Gärtnerweg in 90530 Wendelstein

Straßenprofil

Gärtnerweg in Wendelstein

Die Straße Gärtnerweg liegt in Wendelstein im Bereich Kleinschwarzenlohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90530 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinschwarzenlohe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,7 km, A 73 4,7 km, A 9 8,1 km Luftlinie
  • Breitband55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gärtnerweg in Wendelstein im Bereich Kleinschwarzenlohe erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 708 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 6,7 km, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.953 EUR/Ew., Steuerkraft 1.657 EUR/Ew., Einzelhandel 10.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +199 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +141
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Roth 2,7 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Nürnberg Martin-Luther-King-Schule
  • Weiterführende Schule3,0 kmMittelschule Nürnberg-Katzwang
  • Kita1,0 kmKindergarten Little Sunshine
  • Bus708 mNürnberg Kornburg Schleife, ca. 247 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmSchwabach-Limbach, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmSchwabach, ca. 929 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße2,3 km86.904 Kfz/Tag
  • A 62,7 kmA 6 / AS Roth
  • A 734,7 kmA 73 / Kreuz Nürnberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmStaatl. Gymnasium Wendelstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmMittelschule Nürnberg-Katzwang · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,9 kmStaatl. Berufsschule Schwabach · Berufsschulen
  • Förderschule5,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schwabach, Schule am Museum Schwabach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzach-Durchbruch · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKornberge bei Worzeldorf, NSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann · 1,7 % FFH, Nürnberger Reichswald · 60,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg, Kornburg · 70,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzach-Durchbruch (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kornberge bei Worzeldorf; NSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann | Landschaftsschutzgebiet: Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg; Kornburg; Langwasser; Mündungsgebiet von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 701 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.953 EUR/Ew., Steuerkraft 1.657 EUR/Ew., Einzelhandel 10.134 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 86.904 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur51/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GärtnerwegWendelstein
Grundschule1,6 km

Grundschule Nürnberg Martin-Luther-King-Schule

Kita1,0 km

Kindergarten Little Sunshine

Bus708 m

Nürnberg Kornburg Schleife, ca. 247 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 708 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall6,1 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,3 km

86.904 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 701 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinrich-Wich-Straße 1 90530 Wendelstein
    Lebensmittel-Discounter · 701 mQuelle
  • EDEKAFrischemarkt ScharfHeinrich-Wich-Straße 5 90530 Markt Wendelstein
    Lebensmittel · 852 mQuelle
  • KauflandKaufland WendelsteinRother Straße 1 B 90530 Wendelstein
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlStrawinskystr. 42 90455 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91126 Schwabach, Rother Straße 11Rother Straße 11 91126 Schwabach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SteinSchillerstrasse 33 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNürnberg, 90455, An der Radrunde 160An der Radrunde 160 90455 Nürnberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Falbenholzweg 15 91126 Schwabach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerSchwabach RotherstraßeAlte Rotherstr. 1-3 91126 Schwabach
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwabachAm Falbenholzweg 15-17 91126 Schwabach
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 853 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 573 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 645 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei, Cafe NusseltHeinrich-Wich-Straße 5 90530 Wendelstein
    Bäckerei · 853 mOSM
  • Metzgerei Blödel
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Eren's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • ReweStrawinskystraße 27a 90455 Nürnberg
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Früchtehaus KatzwangKatzwanger Hauptstraße 30 90453 Nürnberg
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RieterstubenSchleißweg 1 90530 Wendelstein
    Restaurant · 573 mOSM
  • s'blödelsVenatoriusstraße 8 90455
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Sönmez Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Backhaus LedererLindenplatz 5 90455 Nürnberg
    Café · 2,8 kmOSM
  • Der EisdealerRadmeisterstraße 4 90455 Nürnberg
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 413 mOSM
  • TSV 72 Kleinschwarzenlohe e.V.
    Sportzentrum · 506 mOSM
  • Friedhof KornburgKeilstraße 2 90455 Nürnberg
    Friedhof · 872 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 940 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Lindenplatz
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Limbach
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Ulmenstraße
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nürnberg-KornburgKalkgrubenweg 29 90455 Nürnberg
    Feuerwehr · 839 mOSM
  • Polizeiinspektion Schwabach
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 645 mOSM
  • Kläranlage KleinschwarzenloheZur Kläranlage 90530 Wendelstein
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.953 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.953 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gärtnerweg, 90530 Wendelstein
Position: 49.346310, 11.093180

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90530

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gärtnerweg in Wendelstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gärtnerweg
NameGärtnerweg
Postleitzahl90530
OrtWendelstein
OrtsteilKleinschwarzenlohe
Breitengrad49.34631
Längengrad11.09318
Vorwahl09122, 09128, 09129
TelefonnetzSchwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeWendelstein, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.657 EUR/Ew.BBSR INKAR