Gäßle in 74906 Bad Rappenau

Straßenprofil

Gäßle in Bad Rappenau

Die Straße Gäßle liegt in Bad Rappenau im Bereich Bad Rappenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Rappenau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeilbronn
  • Vorwahl06268, 07066, 07264, 07266, 07268

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,7 km, A 81 17,2 km, A 5 35,1 km Luftlinie
  • Breitband96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gäßle in Bad Rappenau im Bereich Bad Rappenau erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 552 m, weiterführend 447 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 225 m, Regionalbahn 225 m, Tram 31,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.822 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 9.171 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +370 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 3,7 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule552 mGrundschule Bad Rappenau
  • Weiterführende Schule447 mVerbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule
  • Kita402 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus222 mBad Rappenau Englert, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn225 mBad Rappenau, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn225 mBad Rappenau, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße10,7 km9.338 Kfz/Tag
  • A 63,7 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8117,2 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,6 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule447 mVerbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule48,5 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule47,5 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGäßnersklinge-Hohberg, Knorrenwald · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Nördlicher Kraichgau · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzFünfmühlental, Neckarbischofsheimer Höhen · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 370 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fünfmühlental (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Knorrenwald (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Nördlicher Kraichgau; Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Fünfmühlental; Neckarbischofsheimer Höhen; Neckartal III; Neckartal zwischen Bad Wimpfen und Gundelsheim; Wollenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 225 m, Regionalbahn 225 m, Tram 31,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 202 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 552 m, weiterführend 447 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,2 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 613 m, Autobahn 6,3 Min.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 132 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+370 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GäßleBad Rappenau
Grundschule552 m

Grundschule Bad Rappenau

Kita402 m

Evangelischer Kindergarten

Bus222 m

Bad Rappenau Englert, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 225 m, Regionalbahn 225 m, Tram 31,7 km

Klinik / Notfall10,5 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29310,7 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 322 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 202 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRaiffeisenstraße 21 74906 Bad Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 322 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRiemenstraße 2/1 74906 Bad Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad RappenauRaiffeisenstraße 25 74906 Bad Rappenau
    Verbrauchermarkt · 462 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74906 Bad Rappenau, Raiffeisenstr. 29Raiffeisenstr. 29 74906 Bad Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 651 mQuelle
  • NORMANORMAHohenstadter+Str.+1 74906 Bad+Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SiegelsbachHauptstr. 2/1 74936 Siegelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA DannenbergRappenauerstraße 19 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Rappenau, 74906, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 202 mQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 358 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsplatz 9 74177 Bad Friedrichshall
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad RappenauRaiffeisenstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Tierbedarf · 342 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 45 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 54 mnächste Gastronomie
  • Park 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HärdtnerBabstadter Straße 13 74906 Bad Rappenau
    Bäckerei · 45 mOSM
  • Iris
    Kiosk / Convenience · 110 mOSM
  • Metzgerei SchickSiegelsbacher Straße 2 74906 Bad Rappenau
    Metzgerei · 165 mOSM
  • InDrinkTalweg 4 74906 Bad Rappenau
    Getränkemarkt · 514 mOSM
  • Büchles Frischgemüse1 74206 Bad Wimpfen
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bett+Bike Hotel Adler (RadServiceStation)
    Restaurant · 54 mOSM
  • City Kebap HausKirchplatz 6/6 74906 Bad Rappenau
    Imbiss / Fast Food · 141 mOSM
  • Jonny'sKirchplatz 6/14 74906 Bad Rappenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 154 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 204 mOSM
  • Eiscafé CortinaKirchplatz 13 74906 Bad Rappenau
    Café · 206 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 91 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Friedhof Bad Rappenau
    Friedhof · 409 mOSM
  • KraichgauhalleWagnerstraße 9 74906 Bad Rappenau
    Sportzentrum · 426 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 497 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM
  • Deer
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad RappenauBabstadter Straße 11 74906 Bad Rappenau
    Polizei · 59 mOSM
  • Freiwillige FeuerwehrRaiffeisenstraße 14 74906 Bad Rappenau
    Feuerwehr · 592 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 257 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 285 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.822 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.822 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gäßle, 74906 Bad Rappenau
Position: 49.239613, 9.099925

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gäßle in Bad Rappenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gäßle
NameGäßle
Postleitzahl74906
OrtBad Rappenau
OrtsteilBad Rappenau
Breitengrad49.239613
Längengrad9.099925
Vorwahl06268, 07066, 07264, 07266, 07268
TelefonnetzHüffenhardt, Bad Rappenau-Bonfeld, Bad Rappenau, Kirchardt, Bad Rappenau-Obergimpern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeBad Rappenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.077 EUR/Ew.BBSR INKAR