Gaierberg in 87727 Babenhausen

Straßenprofil

Gaierberg in Babenhausen

Die Straße Gaierberg liegt in Babenhausen im Bereich Babenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Babenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 12,5 km, A 96 14,3 km, A 8 31,0 km Luftlinie
  • Breitband93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gaierberg in Babenhausen im Bereich Babenhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gaierberg in Babenhausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +257 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo -19. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 728 m, Apotheke 780 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,1 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,4 km. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 935 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 34,9 km, Fernzug 20,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.849 EUR/Ew., Steuerkraft 1.487 EUR/Ew., Einzelhandel 8.976 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +257 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo -19
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Altenstadt 12,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Babenhausen
  • Weiterführende Schule2,4 kmMittelschule Babenhausen
  • Kita1,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus935 mOlgishofen, Feuerwehr, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmHaupeltshofen, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Tram34,9 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße14,5 km40.638 Kfz/Tag
  • A 712,5 kmA 7 / AS Altenstadt
  • A 9614,3 kmA 96 / AS Erkheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule180,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmMittelschule Babenhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,2 kmLandwirtschaftsschule Krumbach · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule14,8 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bachmuschelbestände bei Lauben (FFH-Gebiet, 6,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 7,65 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+257 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo -19
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Wohnungsmarkt83/1006,16 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,4 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe69/10027,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GaierbergBabenhausen
Grundschule2,5 km

Grundschule Babenhausen

Kita1,8 km

Kath. Kindergarten

Bus935 m

Olgishofen, Feuerwehr, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 935 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 34,9 km, Fernzug 20,2 km

Klinik / Notfall11,0 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9614,5 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlKrumbacher Straße 6 87727 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergKrumbacher Straße 15 87727 Babenhausen
    Lebensmittel · 2,4 km
  • NORMANORMAUhlandstraße+6 87727 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87727 Babenhausen, Memminger Str. 10Memminger Str. 10 87727 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.849 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gaierberg, 87727 Babenhausen
Position: 48.153069, 10.287704

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gaierberg in Babenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gaierberg
NameGaierberg
Postleitzahl87727
OrtBabenhausen
OrtsteilBabenhausen
Breitengrad48.153069
Längengrad10.287704
Vorwahl08333
TelefonnetzBabenhausen Schwab
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeBabenhausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.487 EUR/Ew.BBSR INKAR