Babenhausen, Schwaben Babenhausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Babenhausen in Babenhausen, Schwaben grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Babenhausen liegt in Babenhausen, Schwaben und ist dem Postleitzahlgebiet 87727 zugeordnet. Das Zentrum von Babenhausen ist 1,4 km westlich und 1,0 km nördlich vom Zentrum von Babenhausen, Schwaben entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,69 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Babenhausen in Babenhausen, Schwaben ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +257 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo -19. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 728 m, Apotheke 780 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,1 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km79
  • Digitale Infrastruktur93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt6,16 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+257 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo -1990
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 16,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 728 m, Apotheke 780 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,1 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 30.849 EUR/Ew., Steuerkraft 1.487 EUR/Ew., Einzelhandel 8.976 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,4 km, 40.638 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Altenstadt 9,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe27,5 % Wald, 1,5 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 11,0 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Babenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.199 aktive Einheiten, 19,9 MW Nettoleistung, Solar 924 / 17,8 MW; Speicher 262 / 1,6 MW; Wasser 5 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.849 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.976 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.487 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.738 Wohnungen, 1.681 Wohngebäude (Babenhausen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,16 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 55,0 %, Ø Wohnfläche 114,1 m², 179 leerstehende Wohnungen (Babenhausen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 60 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 11,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Krumbach (Schwaben), Hubschrauberlandeplatz, Krumbach (Schwaben), 14,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Babenhausen (1,0 km); weiterführend: Mittelschule Babenhausen (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,9 Pkw-Min., Hausarzt 728 m, Apotheke 780 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stetten (W), A 96, 12,4 km, 40.638 Kfz/Tag, 5.431 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 25,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.880 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.154 Kraftfahrzeuge insgesamt, 536 Krafträder, 286 Lkw (Babenhausen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 39,6 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bachmuschelbestände bei Lauben (FFH-Gebiet, 6,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 7,65 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,1 %, Wald 27,5 %, Landwirtschaft 52,1 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Babenhausen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Babenhausen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.669 Einwohner (Stand 31.12.2024), +257 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo -19, -3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur602 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.165 ab 65 Jahre (20,6 %) (Babenhausen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.737 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Babenhausen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -19 (430 Zuzüge, 449 Fortzüge) (Babenhausen, M, 2024)
Sterbefälle79 Sterbefälle (Babenhausen, M, 2024)
Zensus 20225.412 Einwohner (Babenhausen, M, Abweichung zur Fortschreibung -314, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Altenstadt, A007125, 9,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Babenhausen in Babenhausen, Schwaben

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Babenhausen

Fakten zur Gemeinde Babenhausen, M
Gemeindeschlüssel09778115
Regionalschlüssel097785758115
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Babenhausen
Postfach 1146
87727 Babenhausen, M
Bevölkerungsdichte208 Ew. je km²
Fläche27,23 km²
Einwohner5.669
davon weiblich2.823
davon männlich2.846
Breitengrad49.975964
Längengrad8.937938
Vorwahl08333
TelefonnetzBabenhausen Schwab
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeBabenhausen, M
Steuersätze in Babenhausen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Babenhausen370370310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,09 Mio. EUR2023, 898 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,51 Mio. EUR2023, 796 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,6 Mio. EUR2023, 2.040 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,83 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer529 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,78 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.487 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.849 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.976 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.737Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.