Gaisbergring in 78086 Brigachtal

Straßenprofil

Gaisbergring in Brigachtal

Die Straße Gaisbergring liegt in Brigachtal im Bereich Klengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klengen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 4,4 km, A 81 10,2 km, A 98 36,2 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gaisbergring in Brigachtal im Bereich Klengen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 566 m, Regionalbahn 566 m, Fernzug 6,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 9.014 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +83 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 4,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 270 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mGrundschule Brigachtal
  • Weiterführende Schule4,9 kmGrund- und Werkrealschule Bad Dürrheim
  • Kita839 mKath. Kindergarten St. Martin
  • Bus94 mKlengen Hochstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn566 mKlengen Bahnhof, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn566 mKlengen Bahnhof, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße9,0 km17.113 Kfz/Tag
  • A 8644,4 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 8110,2 kmA 81 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium103,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule117,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule104,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule114,9 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrüninger Ried, Plattenmoos · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 1,7 % FFH, Baar · 88,0 % Vogelschutz
NaturparkSüdschwarzwald · 35,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baar (Vogelschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grüninger Ried (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Grüninger Ried; Plattenmoos | Vogelschutzgebiet: Baar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 566 m, Regionalbahn 566 m, Fernzug 6,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 956 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur91/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 270 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10023,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+83 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GaisbergringBrigachtal
Grundschule567 m

Grundschule Brigachtal

Kita839 m

Kath. Kindergarten St. Martin

Bus94 m

Klengen Hochstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 566 m, Regionalbahn 566 m, Fernzug 6,1 km

Klinik / Notfall7,2 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8649,0 km

17.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 956 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StreckerBeim Kalkwerk 1 78086 Brigachtal
    Lebensmittel · 956 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 78086 Brigachtal, St.-Gallus-Str. 2St.-Gallus-Str. 2 78086 Brigachtal
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNiederwiesenstraße 33 78050 VS-Villingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad DürrheimDieselstraße 1 78073 Bad Dürrheim
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Friedrich-Benz-Str. 7/9 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+14 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DonaueschingenGueterstr. 9 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCarl-Friedrich-Benz-Straße 26 78073 Bad Dürrheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerVillingenRietstr. 5 78050 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannVillingen-Schwenningen, 78052, Neuer Markt 1Neuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürrheimCarl-Friedrich-Benz-Straße 7 78073 Bad Dürrheim
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 381 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 259 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 577 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oberföll
    Bäckerei · 381 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountSt.-Gallus-Straße 2 78086 Brigachtal
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Metzgerei HolweglerFriedrichstraße 16 78073 Bad Dürrheim
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Banana Joe VSNiedere Straße 47 78050 Villingen-Schwenningen
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SternenHochstraße 2 78086 Brigachtal
    Restaurant · 259 mOSM
  • Pizza PointStraßburger Straße 7 78052 Villingen-Schwenningen
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • JägerstübleBahnhofstraße 5 78073 Bad Dürrheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eiscafè CortinaBahnhofstraße 4 78073 Bad Dürrheim
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Café FlairWohnpark Kreuz 1 78073 Bad Dürrheim
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Froschberghalle Kirchdorf
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Kirchdorf
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Kneippbad Aufen
    Park · 4,1 kmOSM
  • Hundesportplatz
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Bad DürrheimKarlstraße 5 78073 Bad Dürrheim
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 577 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 937 mOSM
  • Kläranlage Villingen
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.397 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gaisbergring, 78086 Brigachtal
Position: 48.002918, 8.469586

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2427/0734 m²Gaisbergring 1 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2420/0727 m²Gaisbergring 2 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2428/0609 m²Gaisbergring 3 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2419/0644 m²Gaisbergring 4 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2429/0554 m²Gaisbergring 5 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2418/0644 m²Gaisbergring 6 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2430/0771 m²Gaisbergring 7 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2417/0612 m²Gaisbergring 8 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2434/0717 m²Gaisbergring 9 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2416/0646 m²Gaisbergring 10 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2433/0615 m²Gaisbergring 11 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2415/0775 m²Gaisbergring 12 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2432/0673 m²Gaisbergring 13 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2414/0684 m²Gaisbergring 14 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2437/0572 m²Gaisbergring 15 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2413/0723 m²Gaisbergring 16 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2438/0568 m²Gaisbergring 17 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2411/0737 m²Gaisbergring 18 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2439/0622 m²Gaisbergring 19 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2410/0734 m²Gaisbergring 20 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2443/0638 m²Gaisbergring 21 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2486/01.582 m²Gaisbergring 22 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2442/0573 m²Gaisbergring 23 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2467/0787 m²Gaisbergring 24 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2445/0524 m²Gaisbergring 25 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2465/0636 m²Gaisbergring 26 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2446/0603 m²Gaisbergring 27 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2462/0781 m²Gaisbergring 28 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2448/0704 m²Gaisbergring 29 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2461/0509 m²Gaisbergring 30 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2450/0426 m²Gaisbergring 31 · 1,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2458/0577 m²Gaisbergring 32 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2449/0911 m²Gaisbergring 33 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2459/0672 m²Gaisbergring 34 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2447/0652 m²Gaisbergring 35 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2455/0637 m²Gaisbergring 36 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2444/0710 m²Gaisbergring 37 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2454/0636 m²Gaisbergring 38 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2440/0716 m²Gaisbergring 39 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2436/0715 m²Gaisbergring 41 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2435/0744 m²Gaisbergring 43 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2426/0765 m²Gaisbergring 45 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2425/0724 m²Gaisbergring 47 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2424/1670 m²Gaisbergring 49 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2424/0908 m²Gaisbergring 51 · 20,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gaisbergring in Brigachtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gaisbergring
NameGaisbergring
Postleitzahl78086
OrtBrigachtal
OrtsteilKlengen
Breitengrad48.002918
Längengrad8.469586
Vorwahl07721, 07726
TelefonnetzVillingen i Schwarzw, Bad Dürrheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeBrigachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.137 EUR/Ew.BBSR INKAR