Gaisbühlstr. / Gaisbühlstraße in 87509 Immenstadt

Straßenprofil

Gaisbühlstraße in Immenstadt

Die Straße Gaisbühlstraße liegt in Immenstadt im Bereich Immenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Immenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 15,1 km, A 7 18,2 km, A 96 32,4 km Luftlinie
  • Breitband78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gaisbühlstraße in Immenstadt im Bereich Immenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gaisbühlstraße in Immenstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 104 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 936 m, Fernzug 936 m, ca. 16 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +629 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +166. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 376 m, 8 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 980 15,1 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 601 m, weiterführend 405 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 936 m, Fernzug 936 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.191 EUR/Ew., Einzelhandel 9.203 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +629 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +166
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 15,1 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Schienenlärm: EBA: ca. 385 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,8 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule601 mKönigsegg-Grundschule Immenstadt i.Allgäu
  • Weiterführende Schule405 mGymnasium Immenstadt
  • Kita498 mStädtischer Kindergarten Am Auwald
  • Bus104 mImmenstadt, Liststraße 11, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,3 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn936 mImmenstadt, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall701 mKlinik Immenstadt
  • Fernstraße11,5 km14.239 Kfz/Tag
  • A 98015,1 kmA 980
  • A 718,2 kmA 7 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium405 mGymnasium Immenstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule221,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule405 mStaatliche Realschule für Knaben Immenstadt · Realschulen
  • Berufliche Schule222 mLandwirtschaftsschule Immenstadt i.Allgäu · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule5,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Sonthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelmer Moos, Großmoos und Gallmoos, Nagelfluhkette Hochgrat-Steineberg · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzGroßer Alpsee, Illerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal · 22,6 % Flächenanteil
NaturparkNagelfluhkette · 43,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nagelfluhkette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitenmoos (Naturschutzgebiet, 10,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felmer Moos, Großmoos und Gallmoos; Nagelfluhkette Hochgrat-Steineberg; Werdensteiner Moos | Landschaftsschutzgebiet: Großer Alpsee; Illerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal; Kleiner Alpsee bei Immenstadt; Nagelfluhkette

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 936 m, Fernzug 936 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+629 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +166
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 376 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 601 m, weiterführend 405 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 980 15,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10078,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 385 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GaisbühlstraßeImmenstadt
Grundschule601 m

Königsegg-Grundschule Immenstadt i.Allgäu

Kita498 m

Städtischer Kindergarten Am Auwald

Bus104 m

Immenstadt, Liststraße 11, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 936 m, Fernzug 936 m

Klinik / Notfall701 m

Klinik Immenstadt

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1911,5 km

14.239 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 376 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 381 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSonthofener Straße 51 1/2 87509 Immenstadt im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 376 mQuelle
  • LidlLidlListstr. 19 87509 Immenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 382 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergBräuhausplatz 1a 87509 Immenstadt
    Lebensmittel · 692 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 87544 Blaichach, Immenstädter Str. 34Immenstädter Str. 34 87544 Blaichach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAÖstliche+Alpenstraße+30 87527 Sonthofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSonthofener Straße 62 87509 Immenstadt i.Allgäu
    Drogerie · 381 mQuelle
  • MüllerImmenstadt BahnhofstraßeBahnhofstr. 32 87509 Immenstadt
    Drogerie · 867 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SonthofenÖstliche Alpenstraße 22 87527 Sonthofen
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gaisbühlstraße, 87509 Immenstadt
Position: 47.555447, 10.225121

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gaisbühlstraße in Immenstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gaisbühlstraße
AbkürzungGaisbühlstr.
Postleitzahl87509
OrtImmenstadt im Allgäu
OrtsteilImmenstadt
Breitengrad47.555447
Längengrad10.225121
Vorwahl08320, 08323, 08325, 08379
TelefonnetzMissen-Wilhams, Immenstadt i Allgäu, Oberstaufen-Thalkirchdorf, Waltenhofen-Oberdorf
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeImmenstadt i.Allgäu, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.191 EUR/Ew.BBSR INKAR