Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 44 37,8 km, A 7 40,8 km, A 33 45,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
81/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Galgenstieg in Höxter im Bereich Höxter erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Galgenstieg in Höxter ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 414 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 74 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 28,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 44 / AS Warburg 37,8 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 45,3 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark84
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 997 m, weiterführend 1,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 28,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,5 kmStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule1,1 kmSekundarschule Höxter Schule der Sekundarstufe I in der Trägerschaft der Stadt Höxter · Sekundarschule
Berufliche Schule9,0 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
Förderschule8,8 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Albaxer Trift, NSG Auf dem Berenbruch · 7,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBielenberg mit Stollen, Buchenwälder der Weserhänge · 9,9 % FFHLandschaftsschutzLSG-Bastenberg, LSG-Beverungen · 36,5 % FlächenanteilNaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %NutzungsstrukturWohnbau 633 ha, Gewerbe 187 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rumberg (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bielenberg mit Stollen; Buchenwälder der Weserhänge; Grundlose-Taubenborn; Kalkmagerrasen bei Ottbergen; Nethe; Rathaus Höxter; Räuschenberg; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bastenberg; LSG-Beverungen; LSG-Bielenbergplateau
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 414 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 74 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 28,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
GalgenstiegHöxter
Grundschule997 m
Petrischule Katholische Grundschule der Stadt Höxter - Primarstufe -
Kita488 m
Kindergarten Höxter Bullerbü
Bus74 m
Höxter, Galgenstieg, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 28,7 km
Klinik / Notfall1,7 km
St. Ansgar-Krankenhaus Höxter
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 834,3 km
5.804 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 135 €/m² in 14 m; gewerbliche Baufläche 58 €/m² in 336 m; Wohnbaufläche 33 €/m² in 389 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.516 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.560 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 988 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,64 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 74 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 28,7 km, Rufbus 8,6 km; Bus: Höxter, Galgenstieg (74 m); ca. 1 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 17 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St. Ansgar-Krankenhaus Höxter, lokales Traumazentrum, Höxter, 1,7 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 360 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Weser-Egge - St. Ansgar Krankenhaus, Höxter, Hubschrauberlandeplatz, Höxter, 3,0 km
Schulen
Grundschule: Petrischule Katholische Grundschule der Stadt Höxter - Primarstufe - (997 m); weiterführend: Sekundarschule Höxter Schule der Sekundarstufe I in der Trägerschaft der Stadt Höxter (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
8 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 414 m, dm 426 m, ALDI Nord 445 m, Müller 1,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 45,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Beverungen-Wehrden, B 83, 4,3 km, 5.804 Kfz/Tag, 453 Schwerverkehr/Tag, 7,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 39,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 54,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 80,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Höxter-Corvey, Binnenhafen, Weser, Höxter, 4,9 km
Motorisierung
18.003 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.041 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.729 Krafträder, 1.199 Lkw (Höxter, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
97 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.800 registrierte Fälle, 4.891 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Höxter; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 5,4 km
Schutzgebiete
BfN: 7,6 % Naturschutzgebiete, 9,9 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturparks, 36,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rumberg (Naturschutzgebiet, 1,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bielenberg mit Stollen; Buchenwälder der Weserhänge; Grundlose-Taubenborn; Kalkmagerrasen bei Ottbergen; Nethe; Rathaus Höxter; Räuschenberg; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bastenberg
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %, Wald 39,0 %, Landwirtschaft 43,0 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 633 ha, Industrie/Gewerbe 187 ha (Höxter, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 135 Höxter – Gütersloh III – Lippe II, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 36,5 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,6 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 135
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.200, verfügbares Einkommen 24.181 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 656 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 28.166 Einwohner (Stand 31.12.2024), +154 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +133, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.455 unter 10 Jahre (8,7 %), 7.474 ab 65 Jahre (26,5 %) (Höxter, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
11.593 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Höxter, Stadt), Stand 30.06.2024
28.012 Einwohner (Höxter, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -645, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Warburg, A044065, 37,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Northeim-West, A007070, 40,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Paderborn-Sennelager, A033024, 45,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Höxter Bullerbü 488 m, Kath. Kita St. Peter und Paul Höxter 539 m, Ev. Kindertageseinrichtung Kunterbunt 638 m, Kindertagesstätte Höxter Spatzennest 1,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
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Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.