Ganghoferstr. / Ganghoferstraße in 86825 Bad Wörishofen

Straßenprofil

Ganghoferstraße in Bad Wörishofen

Die Straße Ganghoferstraße liegt in Bad Wörishofen im Bereich Bad Wörishofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86825 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Wörishofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 4,6 km, A 7 29,6 km Luftlinie
  • Breitband57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ganghoferstraße in Bad Wörishofen im Bereich Bad Wörishofen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 452 m, weiterführend 452 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 592 m, Tram 36,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,62 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.921 EUR/Ew., Steuerkraft 1.350 EUR/Ew., Einzelhandel 9.966 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.135 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Bad Wörishofen 4,6 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule452 mPfarrer-Kneipp-Grundschule Bad Wörishofen
  • Weiterführende Schule452 mPfarrer-Kneipp-Mittelschule Bad Wörishofen
  • Kita518 mKindergarten St. Anna
  • Bus287 mBad Wörishofen, Kaufb. Straße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn592 mBad Wörishofen, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße9,3 km20.139 Kfz/Tag
  • A 964,6 kmA 96 / AS Bad Wörishofen
  • A 729,6 kmA 7 / AS Bad Grönenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmJoseph-Bernhart-Gymnasium Türkheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule209,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule452 mPfarrer-Kneipp-Mittelschule Bad Wörishofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule813 mStaatl. Berufsfachschule für Assistenten für Hotel- und Tourismusmanagement Bad Wörishofen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule9,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Mindelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBechstein-Fledermausvorkommen um Bad Wörishofen · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzWertachauen im Landkreis Unterallgäu · 3,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 256 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bechstein-Fledermausvorkommen um Bad Wörishofen (FFH-Gebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 17,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bechstein-Fledermausvorkommen um Bad Wörishofen | Landschaftsschutzgebiet: Wertachauen im Landkreis Unterallgäu

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 452 m, weiterführend 452 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 287 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 592 m, Tram 36,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.135 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +8
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10019,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 59 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 20.139 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GanghoferstraßeBad Wörishofen
Grundschule452 m

Pfarrer-Kneipp-Grundschule Bad Wörishofen

Kita518 m

Kindergarten St. Anna

Bus287 m

Bad Wörishofen, Kaufb. Straße, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 592 m, Tram 36,8 km

Klinik / Notfall12,6 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 129,3 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 702 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86825 Bad Wörishofen, Karl-Benz-Str. 27Karl-Benz-Str. 27 86825 Bad Wörishofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlKirchdorfer Straße 77 86825 Bad Wörishofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Kneipp-StadtGottlieb-Daimler-Str. 23 86825 Bad Woerishofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZeppelinstraße 8 86825 Bad Wörishofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BöhmAm Galgenberg 1 87742 Dirlewang
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMALandsberger+Straße+36 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Wörishofen, 86825, Hauptstr. 24Hauptstr. 24 86825 Bad Wörishofen
    Drogerie · 702 mQuelle
  • MüllerMBS - Bad WörishofenLuitpold-Leusser-Platz 2 86825 Bad Wörishofen
    Drogerie · 732 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllgäuer Straße 32 87719 Mindelheim
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindelheimAllgäuerstraße 29 87719 Mindelheim
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 516 mnächste lokale Versorgung
  • Café 515 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fuchs
    Bäckerei · 516 mOSM
  • StadtkaufHauptstraße 30 86825 Bad Wörishofen
    Kiosk / Convenience · 727 mOSM
  • Metzgerei-Imbiss Schießl
    Metzgerei · 756 mOSM
  • Obstinsel
    Obst/Gemüse · 952 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BarthsKaufbeurer Straße 3a 86825 Bad Wörishofen
    Café · 515 mOSM
  • la stazione - unsere Liebhaberei
    Restaurant · 590 mOSM
  • Buongiorno
    Eisdiele · 676 mOSM
  • Dilan DönerBahnhofstraße 2 86825 Bad Wörishofen
    Imbiss / Fast Food · 687 mOSM
  • Rössle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 723 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 267 mOSM
  • Park
    Park · 285 mOSM
  • Pestfriedhof
    Friedhof · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Kneippanlage Moosberg-Eiche (15°)
    Gartenanlage · 488 mOSM
  • TTC Bad Wörishofen e.V.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM
  • Car-Sharing Verein Kaufbeuren
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Wörishofen
    Feuerwehr · 499 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad Wörishofen
    Polizei · 602 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Kläranlage Bad Wörishofen
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.921 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.921 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ganghoferstraße, 86825 Bad Wörishofen
Position: 48.000877, 10.601189

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86825

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ganghoferstraße in Bad Wörishofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ganghoferstraße
AbkürzungGanghoferstr.
Postleitzahl86825
OrtBad Wörishofen
OrtsteilBad Wörishofen
Breitengrad48.000877
Längengrad10.601189
Vorwahl08247
TelefonnetzBad Wörishofen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeBad Wörishofen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.350 EUR/Ew.BBSR INKAR