Garbenstr. / Garbenstraße in 31542 Bad Nenndorf

Straßenprofil

Garbenstraße in Bad Nenndorf

Die Straße Garbenstraße liegt in Bad Nenndorf im Bereich Bad Nenndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31542 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nenndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,0 km, A 352 22,8 km, A 37 31,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Garbenstraße in Bad Nenndorf im Bereich Bad Nenndorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 928 m, weiterführend 482 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 18,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.210 EUR/Ew., Steuerkraft 805 EUR/Ew., Einzelhandel 9.877 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +175
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 3,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule928 mGrundschule Berlin-Schule
  • Weiterführende Schule482 mGymnasium Bad Nenndorf
  • Kita676 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus135 mBad Nenndorf Horster Feld /Grü, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmBad Nenndorf Bahnhof, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße5,3 km11.301 Kfz/Tag
  • A 23,0 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35222,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium482 mGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAlter Rodenberg/Altebusch, Bückeberge · 29,3 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 74,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 8,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Rodenberg/Altebusch; Bückeberge; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Fohlenstall - Haster Wald; Norddeister; Rehren/ Horsten; Südaue; Süd-Deister | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 18,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +175
  • Schulen93/100Grundschule 928 m, weiterführend 482 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 999 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GarbenstraßeBad Nenndorf
Grundschule928 m

Grundschule Berlin-Schule

Kita676 m

Evangelischer Kindergarten

Bus135 m

Bad Nenndorf Horster Feld /Grü, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 18,0 km

Klinik / Notfall18,5 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 655,3 km

11.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 999 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA WEZRodenberger Allee 26 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPiepmühle 5 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31552 Rodenberg, Allee 17Allee 17 31552 Rodenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Nenndorf, 31542, Hauptstr. 20-24Hauptstr. 20-24 31542 Bad Nenndorf
    Drogerie · 999 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 605 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 399 mnächste Gastronomie
  • Park 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ibo's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 605 mOSM
  • Fleischerei Walter HardekopfHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei FrenzelHaster Straße 1 31542 Bad Nenndorf
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Syrtaki im Bräustüb'lKramerstraße 20 31542
    Restaurant · 399 mOSM
  • Berliner DönerBahnhofstraße 19 31542 Bad Nenndorf
    Imbiss / Fast Food · 600 mOSM
  • Eis Café Gallo
    Eisdiele · 606 mOSM
  • Konditorei FrenkelBahnhofstraße 11
    Café · 618 mOSM
  • HechtsprungHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 152 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 361 mOSM
  • VfL Bad Nenndorf
    Sportzentrum · 708 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 784 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Bad NenndorfKurhausstraße 4c 31542 Bad Nenndorf
    Polizei · 837 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 985 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 393 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 916 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.210 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bad Nenndorf-WA Horster Feld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2A: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 3, Nr. 10: 2

Flurstück 127/1630 m²Garbenstraße 1 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/132706 m²Garbenstraße 2 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/120431 m²Garbenstraße 2A · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/13156 m²Garbenstraße 2A · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/71610 m²Garbenstraße 3 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/80600 m²Garbenstraße 4 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/10254 m²Garbenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/110591 m²Garbenstraße 5 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/481.143 m²Garbenstraße 6 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/5356 m²Garbenstraße 6 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/10155 m²Garbenstraße 6 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/73668 m²Garbenstraße 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/26485 m²Garbenstraße 8 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/51512 m²Garbenstraße 10 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/4986 m²Garbenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/69627 m²Garbenstraße 11 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/108663 m²Garbenstraße 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/106561 m²Garbenstraße 15 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/65610 m²Garbenstraße 16 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/89338 m²Garbenstraße 17 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/66611 m²Garbenstraße 18 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/88338 m²Garbenstraße 19 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1041.241 m²Garbenstraße 20 · 18,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31542

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Garbenstraße in Bad Nenndorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Garbenstraße
AbkürzungGarbenstr.
Postleitzahl31542
OrtBad Nenndorf
OrtsteilBad Nenndorf
Breitengrad52.338737
Längengrad9.36492
Vorwahl05723, 05725
TelefonnetzBad Nenndorf, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeBad Nenndorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft805 EUR/Ew.BBSR INKAR