Gartenfeldstr. / Gartenfeldstraße in 65510 Hünstetten

Straßenprofil

Gartenfeldstraße in Hünstetten

Die Straße Gartenfeldstraße liegt in Hünstetten im Bereich Strinz-Trinitatis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Strinz-Trinitatis.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,1 km, A 643 19,5 km, A 66 20,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenfeldstraße in Hünstetten im Bereich Strinz-Trinitatis erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 318 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 24,9 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.355 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 8.860 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -134 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 7,1 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 95 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule318 mGrundschule Bodenheim
  • Weiterführende Schule5,9 kmFreie Schule Untertaunus e.V.
  • Kita429 mKindergarten Panroder Strasse
  • Bus243 mHünstetten-Strinz-Trinitatis Hohenweg, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmIdstein-Wörsdorf Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,2 km12.123 Kfz/Tag
  • A 37,1 kmA 3 / AS Idstein
  • A 64319,5 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmFreie Schule Untertaunus e.V. · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,1 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule6,1 kmLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeckenberg von Strinz-Trinitatis · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Heckenberg von Strinz-Trinitatis, Wald östlich Ohren · 0,2 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 209 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heckenberg von Strinz-Trinitatis (Naturschutzgebiet, 1,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Heckenberg von Strinz-Trinitatis; Wald östlich Ohren | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Heckenberg von Strinz-Trinitatis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 24,9 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-134 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +33
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,7 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenfeldstraßeHünstetten
Grundschule318 m

Grundschule Bodenheim

Kita429 m

Kindergarten Panroder Strasse

Bus243 m

Hünstetten-Strinz-Trinitatis Hohenweg, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall18,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4173,2 km

12.123 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Hünstetten-Wallbach, Im Lagersboden 2Im Lagersboden 2 65510 Hünstetten-Wallbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMANeukirchner+Straße+12 65510 Hünstetten-Kesselbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut HerrmannDorfweg 5a 65510 Hünstetten
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 60-62 65510 Idstein-Wörsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHünstetten, 65510, Neukirchner Str. 7Neukirchner Str. 7 65510 Hünstetten
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hexenturm 2 65510 Idstein
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 223 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 322 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weinhaus ZahnGroße Bachstraße 3 65510 Hünstetten
    Getränkemarkt · 223 mOSM
  • Bäckerei Gibitz
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • WüstGartenfeldstraße 35 65329 Hohenstein
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Dorfleben
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM
  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum AdlerBruchweg 1 65510 Hünstetten
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Da AldoHauptstraße 6a Hünstetten
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Leonie's HeimatcaféObergasse 3 65232 Taunusstein
    Café · 6,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 493 mOSM
  • Friedhof Strinz-Trinitatis
    Friedhof · 509 mOSM
  • Modellfluggruppe Strinz-Trinitatis e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hünstetten-Strinz-Trinitatis65510 Hünstetten
    Feuerwehr · 363 mOSM
  • Polizeistation IdsteinGerichtsstraße 2 65510 Idstein
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 322 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 782 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.355 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 30 m; Grünland 1 €/m² in 30 m; Nutzungsart KGA 4 €/m² in 209 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.355 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hünstetten, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 4, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 2/1701 m²Gartenfeldstraße 1 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2709 m²Gartenfeldstraße 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2550 m²Gartenfeldstraße 3 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/273 m²Gartenfeldstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/2140 m²Gartenfeldstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66300 m²Gartenfeldstraße 4 · 33,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67122 m²Gartenfeldstraße 4 · 26,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/280 m²Gartenfeldstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56230 m²Gartenfeldstraße 5 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57253 m²Gartenfeldstraße 5 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1439 m²Gartenfeldstraße 6 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1414 m²Gartenfeldstraße 7 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1289 m²Gartenfeldstraße 8 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1469 m²Gartenfeldstraße 8 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4720 m²Gartenfeldstraße 9 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/8546 m²Gartenfeldstraße 10 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/7469 m²Gartenfeldstraße 10a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1346 m²Gartenfeldstraße 11 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/58 m²Gartenfeldstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2850 m²Gartenfeldstraße 13 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31.250 m²Gartenfeldstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenfeldstraße in Hünstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenfeldstraße
AbkürzungGartenfeldstr.
Postleitzahl65510
OrtHünstetten
OrtsteilStrinz-Trinitatis
Breitengrad50.233524
Längengrad8.154797
Vorwahl06126, 06128, 06438
TelefonnetzIdstein, Taunusstein, Hünfelden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeHünstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B437 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR