Gartenstr. / Gartenstraße in 14662 Friesack

Straßenprofil

Gartenstraße in Friesack

Die Straße Gartenstraße liegt in Friesack im Bereich Friesack. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14662 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friesack.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 16,4 km, A 10 29,6 km, A 111 42,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Friesack im Bereich Friesack erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 532 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 44,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 33,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 28,2 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.562 EUR/Ew., Steuerkraft 462 EUR/Ew., Einzelhandel 7.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Fehrbellin 16,4 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule532 mKooperationsschule Friesack mit Primarstufe
  • Weiterführende Schule532 mKooperationsschule Friesack mit Primarstufe
  • Kita666 mRhinspatzen
  • Bus245 mFriesack, Kleßener Straße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,0 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmFriesack (Mark), Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,9 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße15,1 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2416,4 kmA 24 / AS Fehrbellin
  • A 1029,6 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium806 mOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule20,9 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule806 mOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule21,4 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFriesacker Zootzen (Erweiterung), Görner See · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFriesacker Zootzen, Görner See · 3,4 % FFH, Rhin-Havelluch, U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw. · 54,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 70,4 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 85,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friesacker Zootzen (Erweiterung) (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Friesacker Zootzen; Görner See; Oberes Temnitztal Ergänzung; Unteres Rhinluch - Dreetzer See; Unteres Rhinluch - Dreetzer See Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Friesacker Zootzen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 44,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 33,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 239 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 532 m, weiterführend 532 m
  • Digitale Infrastruktur91/10089,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.562 EUR/Ew., Steuerkraft 462 EUR/Ew., Einzelhandel 7.608 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Fehrbellin 16,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 29,2 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeFriesack
Grundschule532 m

Kooperationsschule Friesack mit Primarstufe

Kita666 m

Rhinspatzen

Bus245 m

Friesack, Kleßener Straße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 44,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 33,8 km

Klinik / Notfall23,9 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16715,1 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 239 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKlessener Straße 36 14662 Friesack
    Lebensmittel-Discounter · 239 m
  • NORMANORMAHamburger+Straße+6 14662 Friesack
    Lebensmittel-Discounter · 730 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 182 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 217 mnächste Gastronomie
  • Park 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 307 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Thonke
    Bäckerei · 182 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 195 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 236 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 410 mOSM

Gastronomie3 Typen

  • Bistro FriesackKlessener Straße 2 14662 Friesack
    Imbiss / Fast Food · 217 mOSM
  • Eiscafe NeumannBerliner Allee 11 14662 Friesack
    Café · 261 mOSM
  • Deutsches HausBirkenstraße 13 14662 Mühlenberge
    Restaurant · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kunstwerk (Teufel aus Cortenstahl)
    Park · 174 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 278 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 702 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FriesackKlessener Straße 2a 14662 Friesack
    Feuerwehr · 168 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 307 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 55 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.562 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friesack W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 a: 2, Nr. 6: 4, Nr. 7: 2, Nr. 22: 9 …

Flurstück 54/1763 m²Gartenstraße 1 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/51.932 m²Gartenstraße 2 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/61.880 m²Gartenstraße 3 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/71.720 m²Gartenstraße 4 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1962 m²Gartenstraße 5 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3882 m²Gartenstraße 5 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/4805 m²Gartenstraße 5 a · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/98921 m²Gartenstraße 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 50/1502 m²Gartenstraße 6 · 36,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2540 m²Gartenstraße 6 · 11,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 51343 m²Gartenstraße 6 · 6,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 45283 m²Gartenstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 46221 m²Gartenstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 44940 m²Gartenstraße 8 · 1,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 104/96991 m²Gartenstraße 9 · 1,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 165276 m²Gartenstraße 10 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166177 m²Gartenstraße 11 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167178 m²Gartenstraße 12 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168179 m²Gartenstraße 13 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169178 m²Gartenstraße 14 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170208 m²Gartenstraße 15 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171208 m²Gartenstraße 16 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172179 m²Gartenstraße 17 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173178 m²Gartenstraße 18 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174179 m²Gartenstraße 19 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175172 m²Gartenstraße 20 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176156 m²Gartenstraße 21 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131170 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 133128 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 134102 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 13595 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 13681 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 13781 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 13877 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13986 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 140411 m²Gartenstraße 22 · 21,5 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193410 m²Gartenstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 191/21.532 m²Gartenstraße 24 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/21.773 m²Gartenstraße 25 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891.798 m²Gartenstraße 26 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1881.820 m²Gartenstraße 27 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/15450 m²Gartenstraße 28 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/14319 m²Gartenstraße 29 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/13332 m²Gartenstraße 30 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/12344 m²Gartenstraße 31 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/11415 m²Gartenstraße 32 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.072 m²Gartenstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 41141 m²Gartenstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 37544 m²Gartenstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 39596 m²Gartenstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 361.102 m²Gartenstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 31/1975 m²Gartenstraße 36 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32893 m²Gartenstraße 36 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/21.731 m²Gartenstraße 37 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302.510 m²Gartenstraße 38 · 4,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 291.262 m²Gartenstraße 39 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2652 m²Gartenstraße 40 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27729 m²Gartenstraße 41 · 5,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 785314 m²Gartenstraße 42 · 64,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14662

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Friesack

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl14662
OrtFriesack
OrtsteilFriesack
Breitengrad52.738411
Längengrad12.576002
Vorwahl033235
TelefonnetzFriesack
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeFriesack, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft462 EUR/Ew.BBSR INKAR