Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 31 11,2 km, A 28 14,6 km, A 29 31,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Gartenstraße in Großefehn im Bereich Mittegroßefehn erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Gartenstraße in Großefehn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,51 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 473 m, weiterführend 3,2 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 332 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 19,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 36,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,1 % Wald, 1,6 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide77
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 473 m, weiterführend 3,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 19,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFehntjer Tief und Umgebung Nord, Fehntjer Tief und Umgebung Süd · 3,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzFehntjer Tief und Umgebung, Kollrunger Moor und Klinge · 5,8 % FFH, Fehntjer Tief · 3,5 % VogelschutzLandschaftsschutzBoekzeteler Meer und Umgebung, Fehntjer Tief und Umgebung Nord · 6,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 4,5 %NutzungsstrukturWohnbau 644 ha, Gewerbe 178 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung (FFH-Gebiet, 2,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung Nord (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Kollrunger Moor und Klinge; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich | Landschaftsschutzgebiet: Boekzeteler Meer und Umgebung; Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und Umgebung Süd; Oldehave
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 16,0 Min.
Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
GartenstraßeGroßefehn
Grundschule473 m
Grundschule Mittegroßefehn
Kita2,4 km
Ev.-luth. Kindergarten Arche Mittegroßefehn
Bus332 m
Mittegroßefehn Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 19,2 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.769 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.739 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 800 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 102,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 332 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 8,4 km, Fähre 25,7 km; Bus: Mittegroßefehn Grundschule (332 m); ca. 6 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
BfN: 3,7 % Naturschutzgebiete, 5,8 % FFH-Gebiete, 3,5 % Vogelschutzgebiet, 6,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fehntjer Tief und Umgebung (FFH-Gebiet, 2,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung Nord (Naturschutzgebiet, 2,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Kollrunger Moor und Klinge; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich | Landschaftsschutzgebiet: Boekzeteler Meer und Umgebung; Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,6 %, Verkehr 4,5 %, Wald 1,1 %, Landwirtschaft 81,2 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 644 ha, Industrie/Gewerbe 178 ha (Großefehn, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 024 Aurich – Emden, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: SPD 28,6 %, stärkste Erststimme: SPD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 23,3 %, SPD 28,6 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 024
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 238.700, verfügbares Einkommen 21.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 14.029 Einwohner (Stand 31.12.2024), +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +66, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.203 unter 10 Jahre (8,6 %), 3.331 ab 65 Jahre (23,7 %) (Großefehn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
4.013 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großefehn), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.