Gartenstr. / Gartenstraße in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Gartenstraße in Scheeßel

Die Straße Gartenstraße liegt in Scheeßel im Bereich Scheeßel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheeßel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,1 km, A 27 27,2 km, A 7 33,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Scheeßel im Bereich Scheeßel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 982 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 329 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 35,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 12,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule982 mGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule Scheeßel
  • Kita728 mKindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf
  • Bus329 mScheeßel Bremer Straße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße8,9 km3.735 Kfz/Tag
  • A 112,1 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2727,2 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule7,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 442 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 329 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 35,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeScheeßel
Grundschule982 m

Grundschule Scheeßel

Kita728 m

Kindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf

Bus329 m

Scheeßel Bremer Straße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 329 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 35,9 km

Klinik / Notfall7,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 718,9 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 442 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 775 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 442 mQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 498 m
  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 808 m
  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 840 mQuelle
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 775 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 464 mnächste lokale Versorgung
  • Café 558 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 464 mOSM
  • Bäckerei HolsteBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 514 mOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 659 mOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BackstageMühlenstraße 5 27383 Scheeßel
    Café · 558 mOSM
  • City DönerBahnhofstraße 1 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 590 mOSM
  • Scheeßeler HofKirchstraße 3 27383 Scheeßel
    Restaurant · 655 mOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 686 mOSM
  • Krögers SchünUp'n Brink 16 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 40 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 206 mOSM
  • Amtsvogtei
    Park · 499 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 821 mOSM
  • Sporthalle Eichenschule
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JeersdorfIn'n Dörp 32 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 412 mOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Scheeßel-S - Veerser Weg (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 52/1880 m²Gartenstraße 1 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3814 m²Gartenstraße 5 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/50511 m²Gartenstraße 6 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/13749 m²Gartenstraße 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/49511 m²Gartenstraße 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/5812 m²Gartenstraße 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/59511 m²Gartenstraße 10 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/161.028 m²Gartenstraße 11 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/58511 m²Gartenstraße 12 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/7811 m²Gartenstraße 13 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/48511 m²Gartenstraße 14 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/8811 m²Gartenstraße 15 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/47511 m²Gartenstraße 16 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/9811 m²Gartenstraße 17 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/63511 m²Gartenstraße 18 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/10811 m²Gartenstraße 19 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/51511 m²Gartenstraße 20 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/11899 m²Gartenstraße 21 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/57487 m²Gartenstraße 22 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/56438 m²Gartenstraße 24 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/43414 m²Gartenstraße 30 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/44414 m²Gartenstraße 32 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/40438 m²Gartenstraße 34 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/46485 m²Gartenstraße 36 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/53509 m²Gartenstraße 38 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/52509 m²Gartenstraße 40 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/62509 m²Gartenstraße 42 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/55508 m²Gartenstraße 44 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/44509 m²Gartenstraße 46 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/43508 m²Gartenstraße 48 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/42508 m²Gartenstraße 50 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/41508 m²Gartenstraße 52 · 17,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Scheeßel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilScheeßel
Breitengrad53.162781
Längengrad9.481485
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR