Gartenstr. / Gartenstraße in 35423 Lich

Straßenprofil

Gartenstraße in Lich

Die Straße Gartenstraße liegt in Lich im Bereich Muschenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35423 zugeordnet. Ortsteilbezug: Muschenheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06004, 06404

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,1 km, A 5 5,1 km, A 485 10,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Lich im Bereich Muschenheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gartenstraße in Lich ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 394 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 31,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 31,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.417 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 8.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +185 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Münzenberg 3,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 28.378 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmErich-Kästner-Schule Lich
  • Weiterführende Schule4,2 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule
  • Kita0 mStädt. Kindergarten Muschenheim
  • Bus394 mLich-Muschenheim Schulstraße (Ers), ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmLich (Oberhess) Bahnhof, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße4,2 km28.378 Kfz/Tag
  • A 453,1 kmA 45 / AS Münzenberg
  • A 55,1 kmA 5 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmAnna-Freud-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Mengelshäuser Teiche, Gemeindesee von Langsdorf · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau, Salzwiesen von Münzenberg · 13,1 % FFH, Vogelsberg, Wetterau · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 257 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wetterau (Vogelschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindenberg bei Birklar (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau; Salzwiesen von Münzenberg; Wälder und Flachwasserteiche östlich Lich; Wald um die Peterseen südwestlich Lich; Wetterniederung bei Lich | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 394 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 31,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur58/10057,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeLich
Grundschule3,5 km

Erich-Kästner-Schule Lich

Kita0 m

Städt. Kindergarten Muschenheim

Bus/Rufbus394 m

Lich-Muschenheim Schulstraße (Ers), ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 31,9 km

Klinik / Notfall4,2 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,2 km

28.378 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANicole Rink e.K.Carl-Benz-Ring 6-8 35423 Lich
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35423 Lich, Ludwig-Seiboldt-Str. 1 u. 1ALudwig-Seiboldt-Str. 1 u. 1A 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Ring 2 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 33 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Nies oHGGießener Straße 23 35410 Hungen
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HungenUntertorstr. 38B 35410 Hungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwig-Seiboldt-Straße 1a 35423 Lich
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannPohlheim, 35415, Johannes-Rau-Str. 4Johannes-Rau-Str. 4 35415 Pohlheim
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ButzbachPhilipp-Reis-Straße 5 35510 Butzbach
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.417 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 74 m; Grünland 1 €/m² in 74 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Lich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl35423
OrtLich
OrtsteilMuschenheim
Breitengrad50.488136
Längengrad8.794323
Vorwahl06004, 06404
TelefonnetzLich-Eberstadt, Lich Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR