Gartenstr. / Gartenstraße in 37691 Boffzen

Straßenprofil

Gartenstraße in Boffzen

Die Straße Gartenstraße liegt in Boffzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37691 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 36,6 km, A 7 38,2 km, A 38 46,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Boffzen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 330 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 31,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,24 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.378 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 8.705 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Warburg 36,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 5.804 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule330 mGrundschule am Sollingtor
  • Weiterführende Schule3,3 kmHoffmann-von-Fallersleben-Schule Städt. Realschule Höxter
  • Kita1,4 kmEv. luth. Kindergarten
  • Bus273 mBoffzen Schule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHx-Godelheim, Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße2,4 km5.804 Kfz/Tag
  • A 4436,6 kmA 44 / AS Warburg
  • A 738,2 kmA 7 / AS Northeim-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmMarie-Durand-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmHoffmann-von-Fallersleben-Schule Städt. Realschule Höxter · Realschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKathagenberg, NSG Finkenbruch · 1,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Hoexter Ost, Solling-Vogler · 54,9 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 56,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Solling-Vogler (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Finkenbruch (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Hoexter Ost; Solling-Vogler | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland; Teutoburger Wald/Eggegebirge | Naturschutzgebiet: Kathagenberg; NSG Finkenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 606 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +7
  • Autobahnanbindung42/100A 44 / AS Warburg 36,6 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Naturnähe57/1003,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeBoffzen
Grundschule330 m

Grundschule am Sollingtor

Kita1,4 km

Ev. luth. Kindergarten

Bus273 m

Boffzen Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 31,0 km

Klinik / Notfall4,5 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 832,4 km

5.804 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 606 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA D'amicoRadstaken 1a 37691 Boffzen
    Lebensmittel · 606 mQuelle
  • KauflandKaufland HöxterBrenkhäuser Straße 14 37671 Höxter
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlLütmarser Straße 76 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPfennigbreite 38 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37671 Höxter, Zur Lüre 2Zur Lüre 2 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHöxter, 37671, Am Markt 5-7Am Markt 5-7 37671 Höxter
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 473 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 329 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 905 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Boffzer Bude
    Kiosk / Convenience · 473 mOSM
  • Bäckerei KlingenbergPyrmonter Straße 32 37671 Höxter
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei KochOstpreußenstraße 1 37671 Höxter
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Getränkemarkt VollGutPfennigbreite 34 37671 Höxter
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Palast Halil BabaIm Winkel 1 37691 Boffzen
    Imbiss / Fast Food · 329 mOSM
  • WeserkrugBachstraße 6 37691 Boffzen
    Restaurant · 395 mOSM
  • Schloßcafe CARL im Schloß FürstenbergMeinbrexener Straße 2 37699 Fürstenberg
    Café · 1,9 kmOSM
  • Servuss Lounge BarStummrigestraße 10 37671 Höxter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • buonissimo
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 127 mOSM
  • Spielplatz Obere Dorfstraße
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 462 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 466 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 540 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sommer
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationHeinrich-Ohm-Straße 22 37691 Boffzen
    Polizei · 134 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 905 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.378 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mühlengrube/Gartenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 31: 2, Nr. 32: 3 …

Flurstück 509/168618 m²Gartenstraße 1 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/444 m²Gartenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/5456 m²Gartenstraße 2 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/168919 m²Gartenstraße 4 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/39301 m²Gartenstraße 5 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/168806 m²Gartenstraße 5 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/168901 m²Gartenstraße 6 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504/168801 m²Gartenstraße 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/168890 m²Gartenstraße 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/168807 m²Gartenstraße 9 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/168881 m²Gartenstraße 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/168803 m²Gartenstraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/168930 m²Gartenstraße 12 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501/168794 m²Gartenstraße 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/1681.167 m²Gartenstraße 14 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/168769 m²Gartenstraße 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/1681.155 m²Gartenstraße 16 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/168708 m²Gartenstraße 17 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/1681.147 m²Gartenstraße 18 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/168776 m²Gartenstraße 19 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/71.177 m²Gartenstraße 20 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/168646 m²Gartenstraße 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/91.237 m²Gartenstraße 22 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/13391 m²Gartenstraße 24 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/12608 m²Gartenstraße 24A · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/11253 m²Gartenstraße 24B · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/11.519 m²Gartenstraße 25 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/168768 m²Gartenstraße 26 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/168820 m²Gartenstraße 28 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/2628 m²Gartenstraße 29 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/17651 m²Gartenstraße 30 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/332 m²Gartenstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/34693 m²Gartenstraße 31 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/14120 m²Gartenstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 168/1660 m²Gartenstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 492/168817 m²Gartenstraße 32 · 39,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 169/31711 m²Gartenstraße 34 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/14774 m²Gartenstraße 36 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/15659 m²Gartenstraße 38 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/18155 m²Gartenstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/281.091 m²Gartenstraße 40 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791.009 m²Gartenstraße 42 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180760 m²Gartenstraße 44 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181760 m²Gartenstraße 46 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/1719 m²Gartenstraße 48 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/15660 m²Gartenstraße 52 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/17913 m²Gartenstraße 54 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/24930 m²Gartenstraße 56 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/2341 m²Gartenstraße 58 · 22,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/1576 m²Gartenstraße 58 · 38,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/2623 m²Gartenstraße 58 · 32,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37691

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Boffzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl37691
OrtBoffzen
Breitengrad51.747547
Längengrad9.390625
Vorwahl05271, 05273
TelefonnetzHöxter, Beverungen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBoffzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR