Gartenstr. / Gartenstraße in 54584 Gönnersdorf

Straßenprofil

Gartenstraße in Gönnersdorf

Die Straße Gartenstraße liegt in Gönnersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 17,0 km, A 60 22,3 km, A 48 26,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Gönnersdorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 33,8 km, Rufbus 169 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.013 EUR/Ew., Steuerkraft 584 EUR/Ew., Einzelhandel 9.012 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 17,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Stadtkyll
  • Weiterführende Schule2,8 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule
  • Kita1,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Dionysius
  • Bus169 mGönnersdorf, Dorfplatz, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,4 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn33,8 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall22,4 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße12,3 km6.498 Kfz/Tag
  • A 117,0 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 6022,3 kmA 60 / AS Prüm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule12,0 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmSt. Martin-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMäuerchenberg, Hierneberg und Pinnert bei Gönnersdorf, Möschelberg bei Lissendorf · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel · 13,1 % FFH
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möschelberg bei Lissendorf (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Mäuerchenberg, Hierneberg und Pinnert bei Gönnersdorf; Möschelberg bei Lissendorf; Steinbüchel bei Schüller | Vogelschutzgebiet: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 33,8 km, Rufbus 169 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +20
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 6.498 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Blankenheim 17,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeGönnersdorf
Grundschule5,6 km

Grundschule Stadtkyll

Kita1,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Dionysius

Bus/Rufbus169 m

Gönnersdorf, Dorfplatz, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 33,8 km, Rufbus 169 m

Klinik / Notfall22,4 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25812,3 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAuf dem Werth 11 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Wehrt 13 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BerangAuf dem Wehrt 21 54584 Jünkerath
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJünkerath, 54584, Auf dem Wehrt 17-21Auf dem Wehrt 17-21 54584 Jünkerath
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 79 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Alex' und Peters MetzgereiParkstraße 1
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke Star LentzKölner Straße 26-30 54584 Jünkerath
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Landbäckerei Roden GmbHAuf dem Wehrt 32 54584 Jünkerath
    Bäckerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landhotel MöschelbergBurgstraße 54 54587 Lissendorf
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • LandsknechtHauptstraße 47 54587 Lissendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Café Doppelfeld
    Café · 1,6 kmOSM
  • Kebap-Pizzeria MersinKölner Straße 32 54584 Jünkerath
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 227 mOSM
  • Sportplatz Gönnersdorf
    Sportplatz · 512 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 942 mOSM
  • Sporthalle Lissendorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • GenerationenparkPrinzenallee 54584 Jünkerath
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Wirfttal
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr-Gerätehaus GönnersdorfHauptstraße 4 54584 Gönnersdorf
    Feuerwehr · 327 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 79 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Lissendorf
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.013 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 62900 m²Gartenstraße 2 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1562 m²Gartenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 63/21.188 m²Gartenstraße 6 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1699 m²Gartenstraße 7 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/1658 m²Gartenstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 31220 m²Gartenstraße 9 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/4168 m²Gartenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 66/5176 m²Gartenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 32440 m²Gartenstraße 11 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/1686 m²Gartenstraße 12 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33550 m²Gartenstraße 13 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/21.418 m²Gartenstraße 14 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34300 m²Gartenstraße 15 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/3840 m²Gartenstraße 16 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84585 m²Gartenstraße 18 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881.264 m²Gartenstraße 20 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89601 m²Gartenstraße 22 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/11.528 m²Gartenstraße 28 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 581.130 m²Gartenstraße 29 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/14.121 m²Gartenstraße 31 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 55/15.591 m²Gartenstraße 33 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 54/3985 m²Gartenstraße 35 · 12,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Gönnersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl54584
OrtGönnersdorf
Breitengrad50.326218
Längengrad6.596265
Vorwahl06597
TelefonnetzJünkerath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeGönnersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft584 EUR/Ew.BBSR INKAR