Gartenstr. / Gartenstraße in 57610 Gieleroth

Straßenprofil

Gartenstraße in Gieleroth

Die Straße Gartenstraße liegt in Gieleroth im Bereich Gieleroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gieleroth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,6 km, A 48 23,8 km, A 560 28,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Gieleroth im Bereich Gieleroth erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gartenstraße in Gieleroth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 219 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 26,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,63 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -12.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 26,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.515 EUR/Ew., Steuerkraft 500 EUR/Ew., Einzelhandel 7.748 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 15,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Borod
  • Weiterführende Schule2,6 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf
  • Kita3,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus219 mGieleroth Kindergarten, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,9 km5.924 Kfz/Tag
  • A 315,6 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4823,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzIm Dorn · 25,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Im Dorn (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Im Dorn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 26,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,63 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10019,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -12
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 22,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeGieleroth
Grundschule2,0 km

Grundschule Borod

Kita3,1 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus219 m

Gieleroth Kindergarten, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 26,7 km

Klinik / Notfall24,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 83,9 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Gieleroth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl57610
OrtGieleroth
OrtsteilGieleroth
Breitengrad50.666229
Längengrad7.6784
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGieleroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft500 EUR/Ew.BBSR INKAR