Waldstr. / Waldstraße in 57610 Gieleroth

Straßenprofil

Waldstraße in Gieleroth

Die Straße Waldstraße liegt in Gieleroth im Bereich Gieleroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gieleroth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 16,1 km, A 48 24,4 km, A 560 28,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Gieleroth im Bereich Gieleroth erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 27,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.515 EUR/Ew., Steuerkraft 500 EUR/Ew., Einzelhandel 7.748 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 16,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Borod
  • Weiterführende Schule2,8 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen
  • Kita2,9 kmKom. Kindergarten
  • Bus176 mGieleroth Hohe Straße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,2 km5.924 Kfz/Tag
  • A 316,1 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4824,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,3 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzIm Dorn · 25,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Im Dorn (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Im Dorn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 176 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 27,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,63 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10019,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -12
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 22,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeGieleroth
Grundschule2,0 km

Grundschule Borod

Kita2,9 km

Kom. Kindergarten

Bus176 m

Gieleroth Hohe Straße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 27,3 km

Klinik / Notfall25,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 84,2 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 427 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Gilgen's Bäckerei & Konditorei
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • GetränkemarktKölner Straße 30c 57610 Altenkirchen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Dorfladen WahlrodKölner Straße 13 57614 Wahlrod
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantHauptstraße 9 57610 Ingelbach
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Café InklusivFrankfurter Straße 1 57610 Altenkirchen
    Café · 2,8 kmOSM
  • Davut's InnSchloßplatz 11
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gieleroth
    Friedhof · 427 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielverinigung Berod/Gieleroth
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Landesjagdverband Schießstand
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Borod
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS Mittelrhein GmbH
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 39: 2, Nr. 39 A: 2 …

Flurstück 8/9749 m²Waldstraße 1 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/101.519 m²Waldstraße 4 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/6834 m²Waldstraße 5 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/91.565 m²Waldstraße 6 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/21.691 m²Waldstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1802.141 m²Waldstraße 7 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/5744 m²Waldstraße 8 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/21.100 m²Waldstraße 9 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/21.040 m²Waldstraße 9 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/41.267 m²Waldstraße 10 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/22.643 m²Waldstraße 11 · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/121.147 m²Waldstraße 12 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/323.656 m²Waldstraße 15 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/341.118 m²Waldstraße 17 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/771.551 m²Waldstraße 21 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/761.000 m²Waldstraße 23 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/161.750 m²Waldstraße 26 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/131.196 m²Waldstraße 28 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/74768 m²Waldstraße 29 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/70942 m²Waldstraße 31 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/141.195 m²Waldstraße 34 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/691.127 m²Waldstraße 35 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1528 m²Waldstraße 36 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/73875 m²Waldstraße 37 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/8849 m²Waldstraße 38 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/66221 m²Waldstraße 39 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/67217 m²Waldstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/65220 m²Waldstraße 39 A · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/68237 m²Waldstraße 39 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/9854 m²Waldstraße 40 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/39466 m²Waldstraße 41 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/46436 m²Waldstraße 41 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/3536 m²Waldstraße 42 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/40475 m²Waldstraße 43 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/47446 m²Waldstraße 43 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/12681 m²Waldstraße 44 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/64932 m²Waldstraße 45 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/42696 m²Waldstraße 47 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/51517 m²Waldstraße 47 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/6520 m²Waldstraße 50 · 30,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl57610
OrtGieleroth
OrtsteilGieleroth
Breitengrad50.671761
Längengrad7.679512
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGieleroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft500 EUR/Ew.BBSR INKAR