Talstr. / Talstraße in 57610 Gieleroth

Straßenprofil

Talstraße in Gieleroth

Die Straße Talstraße liegt in Gieleroth im Bereich Gieleroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gieleroth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,8 km, A 48 23,8 km, A 560 28,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Gieleroth im Bereich Gieleroth erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 26,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.515 EUR/Ew., Steuerkraft 500 EUR/Ew., Einzelhandel 7.748 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 15,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Borod
  • Weiterführende Schule2,8 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf
  • Kita3,2 kmKom. Kindergarten
  • Bus219 mGieleroth Kindergarten, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,8 km5.924 Kfz/Tag
  • A 315,8 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4823,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzIm Dorn · 25,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Im Dorn (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Im Dorn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 26,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,63 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10019,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -12
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 22,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeGieleroth
Grundschule1,9 km

Grundschule Borod

Kita3,2 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus219 m

Gieleroth Kindergarten, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 26,8 km

Klinik / Notfall24,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 83,8 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen WahlrodKölner Straße 13 57614 Wahlrod
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Gilgen's Bäckerei & Konditorei
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • GetränkemarktKölner Straße 30c 57610 Altenkirchen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantHauptstraße 9 57610 Ingelbach
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Café InklusivFrankfurter Straße 1 57610 Altenkirchen
    Café · 3,2 kmOSM
  • Davut's InnSchloßplatz 11
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gieleroth
    Friedhof · 282 mOSM
  • Spielverinigung Berod/Gieleroth
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Landesjagdverband Schießstand
    Park · 2,4 kmOSM
  • Kaisergarten
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Borod
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Mudenbach
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 17: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 5 …

Flurstück 13/111.281 m²Talstraße 1 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/101.261 m²Talstraße 3 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/25.014 m²Talstraße 4 · 4,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/91.241 m²Talstraße 5 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/14.256 m²Talstraße 6 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13/81.142 m²Talstraße 7 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1032.673 m²Talstraße 8 · 11,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13/7990 m²Talstraße 9 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/14.278 m²Talstraße 10 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13/6924 m²Talstraße 11 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1064.002 m²Talstraße 12 · 5,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/5879 m²Talstraße 13 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/11.629 m²Talstraße 15 · 5,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/3531 m²Talstraße 16 · 52,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22560 m²Talstraße 16 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10323 m²Talstraße 17 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/1442 m²Talstraße 17 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/2654 m²Talstraße 18 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/37 m²Talstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/2438 m²Talstraße 19 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/11.069 m²Talstraße 20 · 31,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 62/193 m²Talstraße 20 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 100/5102 m²Talstraße 20 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 10846 m²Talstraße 20 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 118/258 m²Talstraße 20 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2/11.215 m²Talstraße 21 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/355 m²Talstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/4105 m²Talstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/5654 m²Talstraße 22 · 23,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/51.289 m²Talstraße 24 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/4295 m²Talstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/22.442 m²Talstraße 25 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/411 m²Talstraße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/3113 m²Talstraße 26 · 10,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/21.202 m²Talstraße 26 · 15,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/21.881 m²Talstraße 27 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/51.650 m²Talstraße 28 · 50,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 141/923.648 m²Talstraße 29 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 80/4317 m²Talstraße 30 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/464 m²Talstraße 32 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/613 m²Talstraße 32 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/11.427 m²Talstraße 32 · 17,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86725 m²Talstraße 32 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 92/131.060 m²Talstraße 33 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/42.698 m²Talstraße 34 · 8,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 92/414 m²Talstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/161.107 m²Talstraße 35 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/72.244 m²Talstraße 37 · 14,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Gieleroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl57610
OrtGieleroth
OrtsteilGieleroth
Breitengrad50.667206
Längengrad7.680558
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGieleroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft500 EUR/Ew.BBSR INKAR