Gartenstr. / Gartenstraße in 63589 Linsengericht

Straßenprofil

Gartenstraße in Linsengericht

Die Straße Gartenstraße liegt in Linsengericht im Bereich Eidengesäß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eidengesäß.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,1 km, A 45 15,0 km, A 3 19,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Linsengericht im Bereich Eidengesäß erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 326 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 33,1 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.353 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.072 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gelnhausen-Ost 2,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 730 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule326 mGeisbergschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmFreie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis gGmbH – Integrierte Gesamtschule –
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte Geislitz "Die Brunnenkinder"
  • Bus117 mLinsengericht-Eidengesäß Denkmal, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmGelnhausen Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße2,1 km52.050 Kfz/Tag
  • A 662,1 kmA 66 / AS Gelnhausen-Ost
  • A 4515,0 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmFreie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis gGmbH – Integrierte Gesamtschule – · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmElisabeth-Strupp-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmMartinsschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHardt bei Bernbach, Kinzigaue bei Gelnhausen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach, Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd · 0,3 % FFH, Felswände bei Büdingen und Gelnhausen · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 5,5 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hailerer Sonnenberg (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd; Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 33,1 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 326 m, weiterführend 1,4 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10026,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 52.050 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 730 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeLinsengericht
Grundschule326 m

Geisbergschule

Kita1,4 km

Kindertagesstätte Geislitz "Die Brunnenkinder"

Bus/Rufbus117 m

Linsengericht-Eidengesäß Denkmal, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 33,1 km

Klinik / Notfall4,5 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,1 km

52.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sandacker 3 63589 Linsengericht-Altenhassla
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63571 Gelnhausen, Hailerer Str. 17Hailerer Str. 17 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 57 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAWingertstraße+6 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LauberAm Bruchweg 3 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Gründau-RothenbergenIndustriestr. 1 63584 Gruendau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLinsengerichtAm Sandacker 5 63589 Linsengericht
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLützelhäuser Weg 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannGelnhausen, 63571, Freigerichter Str. 2Freigerichter Str. 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelnhausen-HailerFreigerichter Straße 2 63571 Gelnhausen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 97 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 350 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 431 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 720 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto Lädchen/PostGeislitzer Straße 5 63589 Linsengericht
    Kiosk / Convenience · 97 mOSM
  • Bäckerei Biebrich
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Gerstmeyer & LerchDorfstraße 39 63589 Linsengericht
    Metzgerei · 530 mOSM
  • tegut... GetränkemarktKleinbahnweg 3 63589 Linsengericht
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Spargelstand
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DorfkrugSchulweg 1 Linsengericht
    Restaurant · 350 mOSM
  • Das Paradieschen BioBistro
    Café · 2,1 kmOSM
  • BuXbaum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Phantasia Wok
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • La Piazza Eiscafé
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 431 mOSM
  • SportzentrumSchulstraße 29a Linsengericht
    Sportzentrum · 451 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 590 mOSM
  • Friedhof Eidengesäß
    Friedhof · 687 mOSM
  • Rosengärtchen
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LARArossa
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Linsengericht - EidengesäßBackhausstraße 1 63589 Linsengericht
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Stadtpolizei
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 720 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Biebergemünd
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.353 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 151 m; Grünland 1 €/m² in 151 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 151 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Linsengericht, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Linsengericht

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl63589
OrtLinsengericht
OrtsteilEidengesäß
Breitengrad50.179855
Längengrad9.227253
Vorwahl06050, 06051
TelefonnetzBiebergemünd, Gelnhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeLinsengericht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR