Gartenstr. / Gartenstraße in 65529 Waldems

Straßenprofil

Gartenstraße in Waldems

Die Straße Gartenstraße liegt in Waldems im Bereich Steinfischbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinfischbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,9 km, A 661 17,8 km, A 66 22,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Waldems im Bereich Steinfischbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 24,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.950 EUR/Ew., Steuerkraft 1.490 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 7,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 5.546 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Würges
  • Weiterführende Schule3,9 kmMax-Ernst-Schule
  • Kita463 mKindergarten Reichenbacher Weg
  • Bus272 mWaldems-Steinfischbach Kirche, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmBad Camberg Bahnhof, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,6 km5.546 Kfz/Tag
  • A 37,9 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 66117,8 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDombachtal · 0,9 % FFH
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saubach und Niedgesbach bei Schmitten (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dombachtal | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Oberes Dombachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 272 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 24,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,65 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Bad Camberg 7,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,7 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeWaldems
Grundschule4,9 km

Grundschule Würges

Kita463 m

Kindergarten Reichenbacher Weg

Bus/Rufbus272 m

Waldems-Steinfischbach Kirche, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall18,5 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 83,6 km

5.546 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61276 Weilrod-Riedelbach, Talaue 1Talaue 1 61276 Weilrod-Riedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+126A 65520 Bad+Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeorgFrankfurter Straße 86 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad CambergBahnhofstr. 40 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlBeuerbacher Landstr. 1 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerbacher Landstraße 2 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeuerbacher Landstraße 1 65520 Bad Camberg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannSchmitten, 61389, Seelenberger Str. 1bSeelenberger Str. 1b 61389 Schmitten
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RiesSchwalbacher Straße 23 65529 Waldems
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • ED
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei Am MarktplatzMarktplatz 6 Bad Camberg
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • GetränkemarktBahnhofstraße 33a Bad Camberg
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • WickSchillerstraße 8 61389 Schmitten im Taunus
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zum Schinderhannes"Camberger Straße 1 65529 Waldems
    Restaurant · 236 mOSM
  • Morcher Mühle1 65510 Idstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Klosterstube
    Café · 5,5 kmOSM
  • Phil's Ice CreamBurgstraße 1 65520 Bad Camberg
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • Alanya Pizza & Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Waldems/Steinfischbach
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Schützenverein Falke Steinfischbach 1962 e.V.An der Kulturhalle 65529 Waldems
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 422 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 498 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinfischbachPostgasse 3 65529 Waldems
    Feuerwehr · 330 mOSM
  • Polizeiposten Bad CambergObertorstraße 10 65520 Bad Camberg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kopp Umwelt
    Recyclingcontainer · 371 mOSM
  • WP Weilrod GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Regenüberlaufbecken Esch/Walsdorf
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.950 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 190 €/m² in 12 m; Acker 1 €/m² in 180 m; Grünland 1 €/m² in 180 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.950 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Waldems, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 98406 m²Gartenstraße 1 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28742 m²Gartenstraße 2 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97385 m²Gartenstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27340 m²Gartenstraße 4 · 51,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 96287 m²Gartenstraße 5 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3961 m²Gartenstraße 6 · 33,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 90338 m²Gartenstraße 7 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1462 m²Gartenstraße 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/2333 m²Gartenstraße 8a · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/3424 m²Gartenstraße 9 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147773 m²Gartenstraße 10 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/2779 m²Gartenstraße 11 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/4494 m²Gartenstraße 12 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88976 m²Gartenstraße 13 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117769 m²Gartenstraße 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87817 m²Gartenstraße 15 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.332 m²Gartenstraße 16 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051.250 m²Gartenstraße 17 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/6630 m²Gartenstraße 18 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104829 m²Gartenstraße 19 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/11300 m²Gartenstraße 20 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/10300 m²Gartenstraße 20a · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.083 m²Gartenstraße 21 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1676 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1633 m²Gartenstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3916 m²Gartenstraße 24 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/3471 m²Gartenstraße 25 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2953 m²Gartenstraße 26 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/2447 m²Gartenstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1600 m²Gartenstraße 31 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1601 m²Gartenstraße 33 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1600 m²Gartenstraße 35 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3600 m²Gartenstraße 37 · 20,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Waldems

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl65529
OrtWaldems
OrtsteilSteinfischbach
Breitengrad50.276108
Längengrad8.344527
Vorwahl06082, 06087, 06126
TelefonnetzNiederreifenberg, Waldems, Idstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeWaldems

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.490 EUR/Ew.BBSR INKAR