Gartenstr. / Gartenstraße in 65626 Birlenbach

Straßenprofil

Gartenstraße in Birlenbach

Die Straße Gartenstraße liegt in Birlenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65626 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,0 km, A 48 20,3 km, A 61 36,0 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Birlenbach erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 363 m, weiterführend 707 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 6,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.490 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 6,0 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule363 mGrundschule Birlenbach
  • Weiterführende Schule707 mSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez
  • Kita500 mEv. Kindergarten
  • Bus105 mBirlenbach Gartenstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,1 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmFachingen(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,7 km97.814 Kfz/Tag
  • A 36,0 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4820,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium707 mSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,1 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinbruch Fachingen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 14,0 % FFH
NaturparkNassau · 56,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Steinbruch Fachingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 363 m, weiterführend 707 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 6,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +47
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.490 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.239 EUR/Ew.
  • Naturnähe67/10028,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeBirlenbach
Grundschule363 m

Grundschule Birlenbach

Kita500 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus105 m

Birlenbach Gartenstraße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall4,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,7 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 68 mnächste Gastronomie
  • Park 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Alex
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum ZapfhahnHauptstraße 27 65626 Birlenbach
    Restaurant · 68 mOSM
  • Lahntaler KaffeeröstereiEmmerichstraße 1 65582 Diez
    Café · 1,2 kmOSM
  • Thang longEmmerichstraße 2 65582 Diez
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Sambar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Birlenbach-FachingenHaupstraße 11-15 65626 Birlenbach
    Park · 111 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Gemeinde
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Zentrale Sportanlage Diez
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Neuer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 854 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Birlenbach-Fachingen
    Feuerwehr · 557 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 97 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.490 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0080, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 7 B: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 5/2270 m²Gartenstraße 3 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/1230 m²Gartenstraße 5 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/6190 m²Gartenstraße 6 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/83 m²Gartenstraße 7 · 96,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/5466 m²Gartenstraße 7 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/6533 m²Gartenstraße 7 A · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/31.619 m²Gartenstraße 7 B · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/1022 m²Gartenstraße 7 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/2108 m²Gartenstraße 8 · 57,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/53 m²Gartenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/97.641 m²Gartenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 20/11950 m²Gartenstraße 9 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/3193 m²Gartenstraße 10 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/11.238 m²Gartenstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231.005 m²Gartenstraße 13 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/21.038 m²Gartenstraße 13 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24302 m²Gartenstraße 15 · 45,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Birlenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl65626
OrtBirlenbach
Breitengrad50.359379
Längengrad8.006593
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBirlenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft680 EUR/Ew.BBSR INKAR