Waldstr. / Waldstraße in 65626 Birlenbach

Straßenprofil

Waldstraße in Birlenbach

Die Straße Waldstraße liegt in Birlenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65626 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,6 km, A 48 20,2 km, A 61 35,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Birlenbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 224 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 832 m, Fernzug 7,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.490 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 6,6 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule224 mGrundschule Birlenbach
  • Weiterführende Schule1,3 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez
  • Kita276 mEv. Kindergarten
  • Bus168 mBirlenbach Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,2 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn832 mFachingen(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,0 km97.814 Kfz/Tag
  • A 36,6 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4820,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,7 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinbruch Fachingen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 14,0 % FFH
NaturparkNassau · 56,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Steinbruch Fachingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +47
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 168 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 832 m, Fernzug 7,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 224 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.490 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.239 EUR/Ew.
  • Naturnähe67/10028,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeBirlenbach
Grundschule224 m

Grundschule Birlenbach

Kita276 m

Ev. Kindergarten

Bus168 m

Birlenbach Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 832 m, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall5,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,0 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 520 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 606 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Alex
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Diezer Bioladen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum ZapfhahnHauptstraße 27 65626 Birlenbach
    Restaurant · 520 mOSM
  • Sambar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Lahntaler KaffeeröstereiEmmerichstraße 1 65582 Diez
    Café · 1,7 kmOSM
  • Thang longEmmerichstraße 2 65582 Diez
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 250 mOSM
  • Friedhof Birlenbach
    Friedhof · 363 mOSM
  • Gemeinde
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 612 mOSM
  • Gemeinde Birlenbach-FachingenHaupstraße 11-15 65626 Birlenbach
    Park · 616 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 943 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Birlenbach-Fachingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 606 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.490 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 16: 3, Nr. 30: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 14/7501 m²Waldstraße 1 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/6515 m²Waldstraße 1 A · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/2788 m²Waldstraße 2 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/1279 m²Waldstraße 2 · 77,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/13608 m²Waldstraße 2 A · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/4897 m²Waldstraße 3 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/3786 m²Waldstraße 4 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/4792 m²Waldstraße 6 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2897 m²Waldstraße 7 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/5781 m²Waldstraße 8 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/21875 m²Waldstraße 9 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/14797 m²Waldstraße 10 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/8885 m²Waldstraße 11 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/61.473 m²Waldstraße 12 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/10844 m²Waldstraße 13 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/25871 m²Waldstraße 14 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/11788 m²Waldstraße 15 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/4876 m²Waldstraße 16 · 14,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/144 m²Waldstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/1512 m²Waldstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/12830 m²Waldstraße 17 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/3909 m²Waldstraße 18 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/24850 m²Waldstraße 19 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2925 m²Waldstraße 20 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/61.457 m²Waldstraße 21 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/231.039 m²Waldstraße 22 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/6890 m²Waldstraße 24 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/10684 m²Waldstraße 25 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/7853 m²Waldstraße 26 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/4891 m²Waldstraße 27 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/5775 m²Waldstraße 27 A · 55,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/5592 m²Waldstraße 29 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245436 m²Waldstraße 30 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/322 m²Waldstraße 30 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/7495 m²Waldstraße 31 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/2508 m²Waldstraße 32 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/452 m²Waldstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Birlenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl65626
OrtBirlenbach
Breitengrad50.356155
Längengrad8.00026
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBirlenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft680 EUR/Ew.BBSR INKAR