Gartenstr. / Gartenstraße in 65824 Schwalbach

Straßenprofil

Gartenstraße in Schwalbach

Die Straße Gartenstraße liegt in Schwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65824 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert720 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,1 km, A 648 3,3 km, A 5 4,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Schwalbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 364 m, weiterführend 537 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 934 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 5,1 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.794 EUR/Ew., Steuerkraft 2.478 EUR/Ew., Einzelhandel 10.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eschborn 3,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule364 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule537 mAlbert-Einstein-Schule
  • Kita501 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus137 mSchwalbach (Taunus) Am Erlenborn, ca. 221 Abfahrten werktags
  • S-Bahn934 mSchwalbach (Taunus) Limes Bahnhof, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmLiederbach (Taunus)-Oberliederbach Liederbach Süd, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,4 km125.217 Kfz/Tag
  • A 663,1 kmA 66 / AS Eschborn
  • A 6483,3 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium537 mAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmFriedrich-Ebert-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,3 kmKarl-Oppermann-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. · 3,9 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,4 %, Verkehr 14,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 364 m, weiterführend 537 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 934 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 5,1 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 303 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 125.217 Kfz/Tag
  • Naturnähe46/1008,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld74/100Frankfurt am Main 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeSchwalbach
Grundschule364 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita501 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus/Rufbus137 m

Schwalbach (Taunus) Am Erlenborn, ca. 221 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 934 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall1,5 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,4 km

125.217 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSulzbacher Str. 29-39 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 303 mQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 398 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 286 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 113 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 286 mOSM
  • FRISTO Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 306 mOSM
  • Obstbau ElzenheimerNordstraße 12 65824 Schwalbach am Taunus
    Kiosk / Convenience · 392 mOSM
  • Metzgerei & Feinkost WeberHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Obstkorb am Quellenpark
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum ForsthausGartenstraße 4a 65824 Schwalbach am Taunus
    Restaurant · 113 mOSM
  • Zum RabenSchulstraße 11 65824 Schwalbach am Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 155 mOSM
  • City Kebab HausHauptstraße 2a 65824 Schwalbach am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 319 mOSM
  • Eiscafe DolomitiMarktplatz 32 Schwalbach am Taunus
    Café · 1,0 kmOSM
  • Tiziano
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Stadt Schwalbach am Taunus
    Park · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • TC Sportfreunde Schwalbach e. V.
    Sportzentrum · 270 mOSM
  • Alter Friedhof Schwalbach
    Friedhof · 432 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwalbach am TaunusHauptstraße 1a 65824 Schwalbach am Taunus
    Feuerwehr · 274 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • KNETTENBRECH + GURDULIC Service GmbH & Co. KG
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 500 mOSM
  • Städtischer Bauhof
    Recyclingcontainer · 779 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.794 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 720 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 8 €/m² in 57 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 57 m; gemischte Baufläche 670 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone720 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schwalbach am Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 377/51534 m²Gartenstraße 1 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92560 m²Gartenstraße 2 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/71.232 m²Gartenstraße 3 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/2196 m²Gartenstraße 4 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1840 m²Gartenstraße 4a · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 96/11.024 m²Gartenstraße 6 · 47,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 101/1725 m²Gartenstraße 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/4297 m²Gartenstraße 8 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/1721 m²Gartenstraße 9 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1240 m²Gartenstraße 10 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57425 m²Gartenstraße 10a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103731 m²Gartenstraße 11 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1673 m²Gartenstraße 12 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104732 m²Gartenstraße 13 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55349 m²Gartenstraße 14 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105640 m²Gartenstraße 15 · 20,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 38/3252 m²Gartenstraße 16 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37283 m²Gartenstraße 16a · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4510 m²Gartenstraße 16b · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106642 m²Gartenstraße 17 · 21,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 35/563 m²Gartenstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/6522 m²Gartenstraße 18 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107641 m²Gartenstraße 19 · 39,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33/1708 m²Gartenstraße 20 · 37,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 108640 m²Gartenstraße 21 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/166 m²Gartenstraße 23 · 98,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/4783 m²Gartenstraße 24 · 51,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 131/32987 m²Gartenstraße 24 · 53,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 110/2573 m²Gartenstraße 25 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112640 m²Gartenstraße 29 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115640 m²Gartenstraße 35 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116597 m²Gartenstraße 37 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Schwalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert720 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl65824
OrtSchwalbach am Taunus
Breitengrad50.14724
Längengrad8.534535
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSchwalbach am Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.478 EUR/Ew.BBSR INKAR