Gartenstr. / Gartenstraße in 68782 Brühl

Straßenprofil

Gartenstraße in Brühl

Die Straße Gartenstraße liegt in Brühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68782 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,9 km, A 656 5,4 km, A 5 8,1 km Luftlinie
  • Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Brühl erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 467 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,6 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.707 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.892 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 1,9 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 225 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 10,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule467 mSchillerschule, Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmMarion-Dönhoff-Realschule
  • Kita1,3 kmDie Mäusekinder Brühl
  • Bus199 mRohrhof, Lessingstraße, ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße5,4 km50.173 Kfz/Tag
  • A 61,9 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 6565,4 kmA 656 / AS Mannheim-Seckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmMarion-Dönhoff-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Böllenwörth · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 39,1 % FFH, Otterstadter Altrhein und Angelhofer Altrhein inklusive Binsfeld, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 62,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKollerinsel, Pfälzische Rheinauen · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Kollerinsel; Pfälzische Rheinauen; Schwetzinger Wiesen | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,6 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 239 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 396 m, Apotheke 358 m, Grundschule 425 m, Autobahn 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/1008,9 % Wald, 10,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +145
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeBrühl
Grundschule467 m

Schillerschule, Grundschule

Kita1,3 km

Die Mäusekinder Brühl

Bus199 m

Rohrhof, Lessingstraße, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall8,9 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6565,4 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 239 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68782 Brühl, Rheinauer Str. 44Rheinauer Str. 44 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 239 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachLuftschiffring 28 68782 Brühl
    Lebensmittel · 795 mQuelle
  • PENNYPenny HafenEdinger Riedweg 49 68219 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannheimer Landstraße 5c 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlRheinauer Ring 95 68219 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Baden)Mannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 401 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 62 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SinnBrühler Straße 10 68782 Brühl
    Metzgerei · 401 mOSM
  • Gothe
    Bäckerei · 430 mOSM
  • Getränke FesslerIda-Pfeiffer-Straße 79 68219 Mannheim
    Getränkemarkt · 933 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Fruchtecke
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Dalmacija
    Restaurant · 62 mOSM
  • Fots's und Nico's GrillstubeBrühler Straße 4 68782 Brühl
    Imbiss / Fast Food · 398 mOSM
  • Tropical
    Café · 532 mOSM
  • Wasserski & Wakeboarding Mannheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 579 mOSM
  • GrandCafe
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 26 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 130 mOSM
  • Sportverein Rohrhof 1921 e.V.
    Sportzentrum · 243 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 477 mOSM
  • Steffi-Graf-Park
    Park · 895 mOSM
  • Friedhof Rohrhof
    Friedhof · 960 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Marktplatz Hirschacker
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BrühlAm Schrankenbuckel 9 68782 Brühl
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten Mannheim-RheinauKronenburgstraße 8
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Weizenhöfer Textilverwertung
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.707 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.707 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 68782 Brühl
Position: 49.412506, 8.522211

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1436/3287 m²Gartenstraße 1 · 47,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1433/3310 m²Gartenstraße 2 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/26440 m²Gartenstraße 2 a · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1435/0276 m²Gartenstraße 3 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/4372 m²Gartenstraße 4 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/28292 m²Gartenstraße 4 a · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1435/1705 m²Gartenstraße 5 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/6913 m²Gartenstraße 6 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1460/2326 m²Gartenstraße 7 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/7751 m²Gartenstraße 8 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1460/4424 m²Gartenstraße 9 · 50,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/8751 m²Gartenstraße 10 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/9751 m²Gartenstraße 12 · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/5358 m²Gartenstraße 13 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/10751 m²Gartenstraße 14 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/6443 m²Gartenstraße 15 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/11764 m²Gartenstraße 16 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/7438 m²Gartenstraße 17 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/12791 m²Gartenstraße 18 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/8673 m²Gartenstraße 19 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/23528 m²Gartenstraße 20 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/24514 m²Gartenstraße 22 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/10800 m²Gartenstraße 23 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2173/0557 m²Gartenstraße 24 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/11403 m²Gartenstraße 25 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/21385 m²Gartenstraße 25 a · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2174/0558 m²Gartenstraße 26 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/121.008 m²Gartenstraße 27 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/0633 m²Gartenstraße 28 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/13405 m²Gartenstraße 29 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/22583 m²Gartenstraße 29 a · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2177/0694 m²Gartenstraße 30 · 56,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/14502 m²Gartenstraße 31 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2178/0599 m²Gartenstraße 32 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/15948 m²Gartenstraße 33 · 12,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2179/0599 m²Gartenstraße 34 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/16437 m²Gartenstraße 35 · 35,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2180/0742 m²Gartenstraße 36 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1461/17258 m²Gartenstraße 37 · 87,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2342/0516 m²Gartenstraße 39 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2194/0345 m²Gartenstraße 40 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2341/0480 m²Gartenstraße 41 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2195/0596 m²Gartenstraße 42 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2340/0494 m²Gartenstraße 43 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2196/0585 m²Gartenstraße 44 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2363/021.033 m²Gartenstraße 45 · 5,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 2197/0520 m²Gartenstraße 46 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2198/0301 m²Gartenstraße 48 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2209/17152 m²Gartenstraße 50 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2209/13250 m²Gartenstraße 52 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2209/15402 m²Gartenstraße 54 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2209/16402 m²Gartenstraße 56 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2209/1402 m²Gartenstraße 58 · 0,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68782

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Brühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl68782
OrtBrühl
Breitengrad49.412506
Längengrad8.522211
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeBrühl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR