Gartenstr. / Gartenstraße in 69214 Eppelheim

Straßenprofil

Gartenstraße in Eppelheim

Die Straße Gartenstraße liegt in Eppelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69214 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,9 km, A 656 1,9 km, A 6 6,5 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Eppelheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 565 m, weiterführend 741 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 262 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,57 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.015 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -65
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Kreuz Heidelberg 1,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 200 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule565 mTheodor-Heuss-Schule GS
  • Weiterführende Schule741 mFriedrich-Ebert-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita540 mEppelheim Krippe Justus-von-Liebig-Straße
  • Bus111 mEppelheim, Hildastraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHD-Pfaffengrund/Wieblingen, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHD-Pfaffengrund/Wieblingen, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße374 m81.308 Kfz/Tag
  • A 51,9 kmA 5 / Kreuz Heidelberg
  • A 6561,9 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule773 mHumboldt-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule11,3 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,2 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim (FFH-Gebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckar Heidelberg-Wieblingen (Naturschutzgebiet, 3,03 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 262 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 368 m, Apotheke 456 m, Grundschule 448 m, Autobahn 3,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur96/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 565 m, weiterführend 741 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 374 m, 81.308 Kfz/Tag
  • Naturnähe44/1000,0 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -65
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.015 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.684 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeEppelheim
Grundschule565 m

Theodor-Heuss-Schule GS

Kita540 m

Eppelheim Krippe Justus-von-Liebig-Straße

Bus111 m

Eppelheim, Hildastraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 262 m

Klinik / Notfall3,0 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5374 m

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Heidelberg-PfaffengrundEppelheimer Straße 78 69123 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 755 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69123 Heidelberg, Kranichweg 49Kranichweg 49 69123 Heidelberg
    Lebensmittel-Discounter · 896 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeestraße 71 69214 Eppelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachRudolf-Wild-Str. 84 69214 Eppelheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGrenzhöferstr. 50 69214 Eppelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WeststadtBahnhofstr. 9-13 69115 Heidelberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeestraße 71/2 69214 Eppelheim
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannHeidelberg, 69115, Willy-Brandt-Platz 5Willy-Brandt-Platz 5 69115 Heidelberg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 259 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 180 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 453 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sham LebensmittelHauptstraße 36 69214 Eppelheim
    Kiosk / Convenience · 259 mOSM
  • Vitamin Haus
    Obst/Gemüse · 404 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 431 mOSM
  • Wasner
    Metzgerei · 792 mOSM
  • bilgroRudolf-Wild-Straße 74 69214 Eppelheim
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tasty's Fresh BurgersHildastraße 1 69214 Eppelheim
    Imbiss / Fast Food · 180 mOSM
  • Bier-BörseHebelstraße 7 69214 Eppelheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 205 mOSM
  • Da NicoWieblinger Straße 23 69214 Eppelheim
    Restaurant · 255 mOSM
  • Eiscafe Bistro Ricci
    Café · 398 mOSM
  • Skama Bros. Gelateria ItalianaNightingalestraße 1 69115 Heidelberg
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 66 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 227 mOSM
  • Stadtpark Eppelheim
    Park · 398 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Frau in Harmonie
    Sportzentrum · 577 mOSM
  • Friedhof Eppelheim
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Heidelberg Eppelheimer Straße - CampusRad
    Fahrradverleih · 311 mOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 405 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Eppelheim
    Polizei · 578 mOSM
  • Feuerwehr EppelheimHeinrich-Schwegler-Straße 1 69214 Eppelheim
    Feuerwehr · 653 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 453 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 807 mOSM
  • Klärwerk SüdMittelgewannweg 2 69123 Heidelberg
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.015 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 69214 Eppelheim
Position: 49.401981, 8.636196

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69214

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Eppelheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl69214
OrtEppelheim
Breitengrad49.401981
Längengrad8.636196
Vorwahl06221
TelefonnetzHeidelberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeEppelheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR