Gartenstr. / Gartenstraße in 69254 Malsch

Straßenprofil

Gartenstraße in Malsch

Die Straße Gartenstraße liegt in Malsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69254 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,8 km, A 5 5,8 km, A 61 13,4 km Luftlinie
  • Breitband16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Malsch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 440 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 11,3 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.141 EUR/Ew., Steuerkraft 1.348 EUR/Ew., Einzelhandel 9.168 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +92
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 3,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule440 mLetzenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,3 kmRealschule
  • Kita342 mMalsch Krippe Hauptstraße
  • Bus348 mMalsch, Gasthaus Rose, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmRot-Malsch, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmRot-Malsch, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße5,7 km106.754 Kfz/Tag
  • A 63,8 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
  • A 55,8 kmA 5 / AS Kronau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,2 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,5 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltenbachtal und Galgenberg, Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete) · 15,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 22,2 % FFH
LandschaftsschutzAltenbachtal und Galgenberg, Hochholz-Kapellenbruch · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochholz-Kapellenbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch; Malscher Aue | Naturschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete); Malscher Aue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 348 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 11,3 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +92
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10016,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10014,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 106.754 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeMalsch
Grundschule440 m

Letzenbergschule Grundschule

Kita342 m

Malsch Krippe Hauptstraße

Bus/Rufbus348 m

Malsch, Gasthaus Rose, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall13,5 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,7 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MalschIm Breiloch 2 69254 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlIn den Rotwiesen 2 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KanburIn den Rotwiesen 1 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankenäcker 6 69231 Rauenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76669 Bad Schönborn-Langenbrück, Dr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 aDr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 a 76669 Bad Schönborn-Langenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerKronauKirrlacher Straße 62 76709 Kronau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannBad Schönborn, 76669, Am Landgraben 14Am Landgraben 14 76669 Bad Schönborn
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖstringenThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 281 mnächste lokale Versorgung
  • Café 282 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 500 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Konditorei SengerHauptstraße 80 69254 Malsch
    Bäckerei · 281 mOSM
  • BeichelHauptstraße 47 69254 Malsch
    Metzgerei · 328 mOSM
  • tegut… teoFriedhofstraße 122 69254 Malsch
    Kiosk / Convenience · 472 mOSM
  • Getränke-Abholmarkt Erhard
    Getränkemarkt · 494 mOSM
  • Obst- und Gemüselädl Tremmel
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe SengerHauptstraße 80 69254 Malsch
    Café · 282 mOSM
  • Besenwirtschaft Bärtiger WinzerBrunnengasse 1 69254 Malsch
    Restaurant · 320 mOSM
  • Biergarten im Sole-Aktiv-ParkKraichgaustraße 13 76669 Bad Schönborn
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • BinokelFriedrichstraße 95 76669 Bad Schönborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • La Fontana
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Malsch
    Friedhof · 344 mOSM
  • Netzwiesen Spielplatz
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Park
    Park · 377 mOSM
  • Letzenberghalle
    Sportzentrum · 389 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 408 mOSM
  • Alter Sportplatz
    Sportplatz · 731 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing-Bahnhof
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Walter
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MalschUnterer Jagdweg 17 69254 Malsch
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiposten Östringen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Östringen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.141 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 69254 Malsch
Position: 49.242546, 8.679619

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 11/1: 3

Flurstück 6611/02.125 m²Gartenstraße 1 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6633/0172 m²Gartenstraße 1 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6549/0432 m²Gartenstraße 2 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6628/1298 m²Gartenstraße 3 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6628/0199 m²Gartenstraße 3 a · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6550/0652 m²Gartenstraße 4 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6627/0625 m²Gartenstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 6551/0485 m²Gartenstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 6624/0669 m²Gartenstraße 7 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6552/0486 m²Gartenstraße 8 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6623/0818 m²Gartenstraße 9 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6553/0512 m²Gartenstraße 10 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6620/0658 m²Gartenstraße 11 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6611/02.125 m²Gartenstraße 11/1 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6619/040 m²Gartenstraße 11/1 · 15,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 6620/0658 m²Gartenstraße 11/1 · 15,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6554/0494 m²Gartenstraße 12 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6618/0676 m²Gartenstraße 13 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6555/0531 m²Gartenstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 6615/0605 m²Gartenstraße 15 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6573/0844 m²Gartenstraße 16 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6614/0455 m²Gartenstraße 17 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6574/0952 m²Gartenstraße 18 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6612/0717 m²Gartenstraße 19 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6575/0808 m²Gartenstraße 20 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6605/0956 m²Gartenstraße 21 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6601/0543 m²Gartenstraße 22 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6604/0529 m²Gartenstraße 23 · 36,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69254

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Malsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl69254
OrtMalsch
Breitengrad49.242546
Längengrad8.679619
Vorwahl07253
TelefonnetzBad Schönborn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeMalsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.348 EUR/Ew.BBSR INKAR