Gartenstr. / Gartenstraße in 72131 Ofterdingen

Straßenprofil

Gartenstraße in Ofterdingen

Die Straße Gartenstraße liegt in Ofterdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72131 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 17,1 km, A 8 33,1 km, A 831 34,4 km Luftlinie
  • Breitband96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Ofterdingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 616 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 32,1 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.018 EUR/Ew., Steuerkraft 1.225 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 17,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmFarrenberg-Grundschule Mössingen
  • Weiterführende Schule616 mBurghof-Schule Gemeinschaftsschule Ofterdingen
  • Kita428 mKindergarten
  • Bus266 mOfterdingen Kriegsstraße, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMössingen Bahnhof, ca. 536 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße7,0 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8117,1 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 833,1 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium72,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmFriedrich-List- Gemeinschaftsschule Mössingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule75,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKatzenbach-Dünnbachtal · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Rammert · 31,1 % FFH, Mittlerer Rammert · 16,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRammert, Rauher Rammert · 40,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rammert (FFH-Gebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbach-Dünnbachtal (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Rammert | Landschaftsschutzgebiet: Rammert; Rauher Rammert | Naturschutzgebiet: Katzenbach-Dünnbachtal | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Rammert

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 266 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 32,1 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 954 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+188 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo -1

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 17,1 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe68/10029,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeOfterdingen
Grundschule1,8 km

Farrenberg-Grundschule Mössingen

Kita428 m

Kindergarten

Bus/Rufbus266 m

Ofterdingen Kriegsstraße, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 32,1 km

Klinik / Notfall12,9 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 277,0 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 954 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OfterdingenWeiherrain 2 72131 Ofterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 954 m
  • EDEKAE center MössingenDaimlerstraße 5 72116 Mössingen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 2 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlOfterdinger Str. 5 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72116 Mössingen, Bahnhofstr. 52Bahnhofstr. 52 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hechingen, Kaullastr.Kaullastraße 1 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZeppelinstraße 25-27 72116 Mössingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 232 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 145 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 725 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schmid Bread&Coffee
    Bäckerei · 232 mOSM
  • Metzgerei Haid
    Metzgerei · 640 mOSM
  • EdekaMaybachstraße 2 72116 Mössingen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Mini MixEisenbahnstraße 2 72116 Mössingen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Isola SardaHechinger Straße 8 72131 Ofterdingen
    Restaurant · 145 mOSM
  • Pizza Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Bierakademie "AKA"Breitestraße 34 72116 Mössingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Cafe PausaLöwensteinplatz 2-4 72116 Mössingen
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé CentroBahnhofstraße 9 72116 Mössingen
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM
  • SporthalleMössinger Straße 9 72131 Ofterdingen
    Sportzentrum · 461 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 537 mOSM
  • Park
    Park · 542 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 671 mOSM
  • Bergfriedhof Ofterdingen
    Friedhof · 889 mOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OfterdingenWeiherrain 5 72131 Ofterdingen
    Feuerwehr · 855 mOSM
  • Polizeiposten MössingenKarl-Jaggy-Straße 36 72116 Mössingen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 725 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Bodelshausen
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.018 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.018 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 72131 Ofterdingen
Position: 48.416962, 9.033504

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1457/1262 m²Gartenstraße 1 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1457/0401 m²Gartenstraße 3 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1466/1857 m²Gartenstraße 4 · 33,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1456/0494 m²Gartenstraße 5 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1466/0649 m²Gartenstraße 6 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1455/0501 m²Gartenstraße 7 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1465/0655 m²Gartenstraße 8 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1454/0521 m²Gartenstraße 9 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1464/0636 m²Gartenstraße 10 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/8206 m²Gartenstraße 12 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/7217 m²Gartenstraße 14 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/18233 m²Gartenstraße 15 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/6217 m²Gartenstraße 16 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/17198 m²Gartenstraße 17 · 41,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/5221 m²Gartenstraße 18 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/16196 m²Gartenstraße 19 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/4225 m²Gartenstraße 20 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/15196 m²Gartenstraße 21 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/3226 m²Gartenstraße 22 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/14196 m²Gartenstraße 23 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/2217 m²Gartenstraße 24 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/13196 m²Gartenstraße 25 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/1206 m²Gartenstraße 26 · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/12197 m²Gartenstraße 27 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/11196 m²Gartenstraße 29 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/10196 m²Gartenstraße 31 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1463/9194 m²Gartenstraße 33 · 42,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Ofterdingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl72131
OrtOfterdingen
Breitengrad48.416962
Längengrad9.033504
Vorwahl07473
TelefonnetzMössingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeOfterdingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.225 EUR/Ew.BBSR INKAR