Gartenstr. / Gartenstraße in 72585 Riederich

Straßenprofil

Gartenstraße in Riederich

Die Straße Gartenstraße liegt in Riederich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72585 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,7 km, A 81 22,8 km, A 831 22,8 km Luftlinie
  • Breitband70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Riederich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 804 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,05 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.859 EUR/Ew., Steuerkraft 1.306 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 13,7 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule804 mGutenberg-Grundschule Riederich
  • Weiterführende Schule1,9 kmNeugreuth-Schule Grund- u. Werkrealschule Metzingen
  • Kita439 mGemeinde-Kindergarten
  • Bus176 mRiederich Stuttgarter Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße17,8 km34.920 Kfz/Tag
  • A 813,7 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 8122,8 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSchönbein-Realschule Metzingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule60,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen · 3,1 % FFH, Schwäbische Alb · 0,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086 · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,6 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwäbische Alb (Biosphärenreservat, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönrain (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 745 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 424 m, Apotheke 391 m, Grundschule 522 m, Autobahn 16,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16
  • Digitale Infrastruktur60/10070,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10018,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 120 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeRiederich
Grundschule804 m

Gutenberg-Grundschule Riederich

Kita439 m

Gemeinde-Kindergarten

Bus176 m

Riederich Stuttgarter Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,8 km

Klinik / Notfall9,6 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2717,8 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 745 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchöckCarl-Benz-Straße 3 72585 Riederich
    Lebensmittel · 745 mQuelle
  • LidlLidlAustr. 2 72658 Bempflingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergstraße 46 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 72555 Metzingen, Wilhelmstraße 19Wilhelmstraße 19 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MetzingenStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 255 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 221 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mevlana Frischmarkt und DönerStuttgarter Straße 9-11 72585 Riederich
    Kiosk / Convenience · 255 mOSM
  • Bäcker Mayer
    Bäckerei · 303 mOSM
  • Metzgerei KrohmerMittelstädter Straße 1 72585 Riederich
    Metzgerei · 331 mOSM
  • Benz GetränkemarktBei der Ermsbrücke 2 72585 Riederich
    Getränkemarkt · 385 mOSM
  • Krauthäuplte Schmid
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Royal PizzaStuttgarter Straße 13 72585 Riederich
    Restaurant · 221 mOSM
  • Balkan Grill Riederich
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Kirschbaum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 313 mOSM
  • Bäckerei BayerHeerstraße 11 72766 Reutlingen
    Café · 2,7 kmOSM
  • SottozeroSilcherstraße 2 72555 Metzingen
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Park
    Park · 405 mOSM
  • Friedhof Riederich
    Friedhof · 576 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 788 mOSM
  • Lehrschwimmbecken
    Sportzentrum · 845 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 920 mOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RiederichAuf der Raise 8 72585 Riederich
    Feuerwehr · 207 mOSM
  • Polizeirevier MetzingenUlmer Straße 96 72555 Metzingen
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 342 mOSM
  • Häckselplatz Riederich
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Abwasserverband ErmstalGutenbergstraße 50 72555 Metzingen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.859 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.859 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 72585 Riederich
Position: 48.563118, 9.267359

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1089/1245 m²Gartenstraße 2 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1112/0408 m²Gartenstraße 3 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1090/1490 m²Gartenstraße 4 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1113/0484 m²Gartenstraße 5 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1091/0508 m²Gartenstraße 6 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1114/0456 m²Gartenstraße 7 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1093/0501 m²Gartenstraße 8 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1115/0464 m²Gartenstraße 9 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1093/2441 m²Gartenstraße 10 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1122/0495 m²Gartenstraße 11 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1097/0419 m²Gartenstraße 12 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1124/0881 m²Gartenstraße 13 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1099/0423 m²Gartenstraße 14 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1125/0613 m²Gartenstraße 15 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1071/1555 m²Gartenstraße 16 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1070/1700 m²Gartenstraße 17 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1071/2554 m²Gartenstraße 18 · 49,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1070/0688 m²Gartenstraße 19 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1071/3717 m²Gartenstraße 20 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1117/01.008 m²Gartenstraße 21 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1071/4460 m²Gartenstraße 22 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1117/1687 m²Gartenstraße 23 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1075/10637 m²Gartenstraße 24 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1068/1626 m²Gartenstraße 25 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1075/5549 m²Gartenstraße 26 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1068/02.293 m²Gartenstraße 27 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1075/11287 m²Gartenstraße 28 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1075/6327 m²Gartenstraße 30 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1075/7584 m²Gartenstraße 32 · 25,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72585

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl72585
OrtRiederich
Breitengrad48.563118
Längengrad9.267359
Vorwahl07123
TelefonnetzMetzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeRiederich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.306 EUR/Ew.BBSR INKAR