Gartenstr. / Gartenstraße in 74257 Untereisesheim

Straßenprofil

Gartenstraße in Untereisesheim

Die Straße Gartenstraße liegt in Untereisesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74257 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,6 km, A 81 9,1 km Luftlinie
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Untereisesheim erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 311 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 7,4 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.284 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 8.920 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +126 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim 2,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule311 mGrundschule Untereisesheim
  • Weiterführende Schule2,2 kmHermann-Greiner-Realschule
  • Kita428 mKindergarten
  • Bus124 mUntereisesheim, Mitte, ca. 132 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmBad Friedrichshall-Kochendorf, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBad Friedrichshall-Kochendorf, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße3,1 km33.655 Kfz/Tag
  • A 62,6 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
  • A 819,1 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium48,2 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmHermann-Greiner-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule53,4 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule52,4 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAltenberg-Mittelberg · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altenberg-Mittelberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frankenbacher Schotter (Naturschutzgebiet, 7,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Altenberg-Mittelberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 7,4 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 332 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 311 m, weiterführend 2,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1000,0 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 33.655 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
  • E-Mobilität76/1006 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeUntereisesheim
Grundschule311 m

Grundschule Untereisesheim

Kita428 m

Kindergarten

Bus124 m

Untereisesheim, Mitte, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall2,5 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 273,1 km

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74257 Untereisesheim, In den Scheibigswiesen 1In den Scheibigswiesen 1 74257 Untereisesheim
    Lebensmittel-Discounter · 332 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBergrat-Bilfinger-Straße 9 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlSilcherstr. 4 74172 Neckarsulm-Obereisesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad FriedrichshallIndustriestraße 12 74177 Bad Friedrichshall
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DannenbergRappenauerstraße 19 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckargartachFrankenbacher Str. 47 74078 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAHohenstadter+Str.+1 74906 Bad+Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichsplatz 9 74177 Bad Friedrichshall
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannNeckarsulm, 74172, Marktstr. 12Marktstr. 12 74172 Neckarsulm
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 103 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KolbNeckarstraße 14 74257 Untereisesheim
    Bäckerei · 103 mOSM
  • Metzgerei SonntagIn den Scheibigswiesen 6 74257 Untereisesheim
    Metzgerei · 375 mOSM
  • AQUARIN Getränkewelt
    Getränkemarkt · 959 mOSM
  • Papier & mehr
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse74177
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FolejaKelterplatz 4 74257 Untereisesheim
    Restaurant · 215 mOSM
  • Andy´s Imbiss74177
    Imbiss / Fast Food · 953 mOSM
  • Frühstückseckle74177
    Café · 1,7 kmOSM
  • Reiterstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Milch und Eis Automat
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • SporturaJahnstraße 17 74257 Untereisesheim
    Sportzentrum · 461 mOSM
  • Park
    Park · 773 mOSM
  • Interkultureller Garten „bunte Flora"
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • ZEAG-Weipertstraße
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UntereisesheimSeestraße 6 74257 Untereisesheim
    Feuerwehr · 205 mOSM
  • Polizeiposten Bad FriedrichshallFriedrichshaller Straße 32 74177 Bad Friedrichshall
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 201 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 243 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.284 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.284 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 74257 Untereisesheim
Position: 49.208965, 9.203423

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Untereisesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl74257
OrtUntereisesheim
Breitengrad49.208965
Längengrad9.203423
Vorwahl07132
TelefonnetzNeckarsulm
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeUntereisesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.007 EUR/Ew.BBSR INKAR