Gartenstr. / Gartenstraße in 74912 Kirchardt

Straßenprofil

Gartenstraße in Kirchardt

Die Straße Gartenstraße liegt in Kirchardt im Bereich Kirchardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74912 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,4 km, A 81 23,4 km, A 5 27,9 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Kirchardt im Bereich Kirchardt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 754 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 26,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 5,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 70.899 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule754 mBirkenbachschule Kirchardt Grundschule
  • Weiterführende Schule6,0 kmWolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,1 kmKindergarten
  • Bus286 mKirchardt Altenberg, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmGrombach, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmGrombach, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße7,3 km70.899 Kfz/Tag
  • A 65,4 kmA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt
  • A 8123,4 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,5 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmLeintal-Gemeinschaftsschule, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule41,9 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule41,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBerwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen (Landschaftsschutzgebiet, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Kirchardter Berg (Naturschutzgebiet, 6,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 299 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 286 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 26,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10015,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 70.899 Kfz/Tag
  • Schulen71/100Grundschule 754 m, weiterführend 6,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeKirchardt
Grundschule754 m

Birkenbachschule Kirchardt Grundschule

Kita1,1 km

Kindergarten

Bus286 m

Kirchardt Altenberg, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,3 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 997 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KirchardtSinsheimerstr./Schillerstr. 2 74912 Kirchardt
    Lebensmittel-Discounter · 299 m
  • EDEKAnah und gut BräunlingHans-Doll-Straße 3 74889 Sinsheim
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74252 Massenbachhausen, Heilbronner Str. 99Heilbronner Str. 99 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMassenbachhausener Str. 78 74193 Schwaigern-Massenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlFroschwiesenweg 1 74889 Sinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad RappenauRaiffeisenstraße 25 74906 Bad Rappenau
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKirchardt, 74912, Melitta-Bentz-Str. 28Melitta-Bentz-Str. 28 74912 Kirchardt
    Drogerie · 997 mQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinsbergstraße 1 74889 Sinsheim
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad RappenauRaiffeisenstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 283 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 358 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 460 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 836 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkparadies
    Getränkemarkt · 283 mOSM
  • Gärtnerei ZapfGrombacher Straße 35 74912 Kirchardt
    Obst/Gemüse · 360 mOSM
  • Puten Bentz TruthahnspezialitätenGrombacher Straße 47 74912 Kirchardt
    Metzgerei · 422 mOSM
  • Bäckerei Hockenberger
    Bäckerei · 710 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osoy Pizza Kebap HausSinsheimer Straße 22 74912 Kirchardt
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Cafe Bistro Bei Zeni
    Bar / Kneipe / Biergarten · 480 mOSM
  • Eiscafe MadeiraHauptstraße 11 74912 Kirchardt
    Café · 542 mOSM
  • Ratskeller
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Balducci‘s
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kirchardt
    Friedhof · 460 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 568 mOSM
  • Park
    Park · 646 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 688 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 697 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchardtBerwangerstraße 13 74912 Kirchardt
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiposten Bad RappenauBabstadter Straße 11 74906 Bad Rappenau
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 836 mOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM
  • Kläranlage Gemmingen
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 74912 Kirchardt
Position: 49.210766, 8.988866

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6909/01.341 m²Gartenstraße 1 · 10,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6912/0917 m²Gartenstraße 2 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6916/0937 m²Gartenstraße 3 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6913/0810 m²Gartenstraße 4 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6917/0878 m²Gartenstraße 5 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6914/0729 m²Gartenstraße 6 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6915/0614 m²Gartenstraße 8 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6935/01.772 m²Gartenstraße 10 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6919/0876 m²Gartenstraße 11 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6934/0992 m²Gartenstraße 12 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6920/0808 m²Gartenstraße 13 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6933/0925 m²Gartenstraße 14 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6921/0821 m²Gartenstraße 15 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6932/01.118 m²Gartenstraße 16 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6922/0763 m²Gartenstraße 17 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6931/01.336 m²Gartenstraße 18 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6930/0970 m²Gartenstraße 18/1 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6923/0914 m²Gartenstraße 19 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6929/0860 m²Gartenstraße 20 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7105/01.030 m²Gartenstraße 21 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6928/0742 m²Gartenstraße 22 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7104/0856 m²Gartenstraße 23 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6927/0909 m²Gartenstraße 24 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6926/01.250 m²Gartenstraße 26 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6925/01.118 m²Gartenstraße 28 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6925/01.118 m²Gartenstraße 28/1 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6924/01.137 m²Gartenstraße 30 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7107/01.758 m²Gartenstraße 32 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7107/01.758 m²Gartenstraße 32/1 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7109/0962 m²Gartenstraße 34 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7110/0965 m²Gartenstraße 36 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7111/01.058 m²Gartenstraße 38 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7112/01.009 m²Gartenstraße 40 · 28,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74912

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Kirchardt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl74912
OrtKirchardt
OrtsteilKirchardt
Breitengrad49.210766
Längengrad8.988866
Vorwahl07266
TelefonnetzKirchardt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeKirchardt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR