Gartenstr. / Gartenstraße in 75391 Gechingen

Straßenprofil

Gartenstraße in Gechingen

Die Straße Gartenstraße liegt in Gechingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75391 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07056

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,9 km, A 8 13,8 km, A 831 16,5 km Luftlinie
  • Breitband61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Gechingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 953 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 25,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.056 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 10.966 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 8,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 87.836 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSchlehengäu-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmSonnenbergschule Werkrealschule
  • Kita1,2 kmKITA Villa Weingarten
  • Bus953 mGechingen, Gartenstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmWeil der Stadt, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmCalw, ZOB, ca. 613 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße9,0 km87.836 Kfz/Tag
  • A 818,9 kmA 81 / AS Gärtringen
  • A 813,8 kmA 8 / AS Rutesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule58,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmSonnenbergschule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule64,7 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStorrenberg, Würm-Heckengäu · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu, Gäulandschaft an der Würm · 17,7 % FFH
LandschaftsschutzAidlingen, Gültlinger und Holzbronner Heiden · 49,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hecken- und Schlehengäu, Gemarkung Gechingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Würm-Heckengäu (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Gültlinger und Holzbronner Heiden; Hecken- und Schlehengäu, Gemarkung Gechingen; Würm-Heckengäu | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 472 m, Apotheke 473 m, Grundschule 470 m, Autobahn 14,8 Min.
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 39.056 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 10.966 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -30
  • Digitale Infrastruktur55/10061,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeGechingen
Grundschule1,3 km

Schlehengäu-Schule Grundschule

Kita1,2 km

KITA Villa Weingarten

Bus953 m

Gechingen, Gartenstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 953 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall7,7 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,0 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71120 Grafenau-Dätzingen, Döffinger Str. 20Döffinger Str. 20 71120 Grafenau-Dätzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HackerDätzinger Straße 51 71120 Grafenau-Döffingen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AlthengstettHimbergweg 1-3 75382 Althengstett
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlStuttgarter Str. 106 75365 Calw
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenstraße 7 75365 Calw
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBöblinger Straße 63 71134 Aidlingen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerCalwLederstr. 16-20 75365 Calw
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CalwSchützenstraße 2 75365 Calw
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 981 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 544 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Waldhof Hofladen
    Metzgerei · 981 mOSM
  • Nagel's BackstubeHauptstraße 11 75391 Gechingen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Montagslädle
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke GrözingerStuttgarter Straße 15 75395 Ostelsheim
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Arkadas FeinkostBadstraße 10 71134 Aidlingen
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei RaischHauptstraße 5 75391 Gechingen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Adlerstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • NEUNZEHN21 Restaurant SportsbarEichendorffstraße 1 75391 Gechingen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Murat Lamm Kebab & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Francesco Gelsomino Pasticceria GelateriaKarlstraße 9 Sindelfingen
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Sportplatz
    Sportplatz · 544 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 820 mOSM
  • Hallenbad Gechingen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Waldkindergarten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer e-CarsharingHauptstraße 15 71134 Aidlingen
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • Lastenrad Weil der Stadt
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrDorfäckerstraße 14 75391 Gechingen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiposten Althengstett
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 132 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • TexCycle
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.056 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.056 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 75391 Gechingen
Position: 48.699066, 8.846535

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 11/1649 m²Gartenstraße 2 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/0303 m²Gartenstraße 3 · 76,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 85/02.630 m²Gartenstraße 3 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 12/1447 m²Gartenstraße 4 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/1482 m²Gartenstraße 5 · 63,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 411/0391 m²Gartenstraße 6 · 50,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/0803 m²Gartenstraße 7 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 88/0299 m²Gartenstraße 7 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 407/0299 m²Gartenstraße 8 · 79,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 406/0273 m²Gartenstraße 10 · 68,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 405/0370 m²Gartenstraße 12 · 49,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 85/02.630 m²Gartenstraße 13 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 90/0467 m²Gartenstraße 13 · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 64/088 m²Gartenstraße 14 · 77,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 85/02.630 m²Gartenstraße 14 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 64/1227 m²Gartenstraße 14/1 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 63/0475 m²Gartenstraße 15 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 69/1251 m²Gartenstraße 16 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 69/0196 m²Gartenstraße 16/1 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 69/1251 m²Gartenstraße 16/2 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 69/236 m²Gartenstraße 16/2 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 39/0810 m²Gartenstraße 18 · 30,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 95/3558 m²Gartenstraße 19 · 71,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 383/0677 m²Gartenstraße 21 · 49,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 42/0906 m²Gartenstraße 22 · 46,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 43/0315 m²Gartenstraße 24 · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 85/02.630 m²Gartenstraße 24 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 44/0716 m²Gartenstraße 24/1 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 390/0658 m²Gartenstraße 25 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 327/0508 m²Gartenstraße 26 · 46,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 278/0494 m²Gartenstraße 26/3 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 85/12.090 m²Gartenstraße 28 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 335/2765 m²Gartenstraße 28 · 51,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 408/0882 m²Gartenstraße 29 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 471/0684 m²Gartenstraße 31 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 361/0869 m²Gartenstraße 32 · 18,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 481/11.235 m²Gartenstraße 34 · 18,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 481/2651 m²Gartenstraße 36 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 481/3416 m²Gartenstraße 38 · 47,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 481/4563 m²Gartenstraße 40 · 38,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Gechingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl75391
OrtGechingen
Breitengrad48.699066
Längengrad8.846535
Vorwahl07056
TelefonnetzGechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeGechingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR