Gartenstr. / Gartenstraße in 88339 Bad Waldsee

Straßenprofil

Gartenstraße in Bad Waldsee

Die Straße Gartenstraße liegt in Bad Waldsee im Bereich Bad Waldsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Waldsee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 19,4 km, A 7 30,1 km Luftlinie
  • Breitband73,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Bad Waldsee im Bereich Bad Waldsee erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 868 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, Regionalbahn 995 m, Fernzug 9,7 km, Rufbus 7,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,10 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.976 EUR/Ew., Steuerkraft 1.337 EUR/Ew., Einzelhandel 8.777 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +581 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +167
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Leutkirch-West 19,4 km
  • E-Mobilität: 119 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Haisterkirch
  • Weiterführende Schule868 mDöchtbühlschule Grund- u. Werkrealschule Bad Waldsee
  • Kita1,2 kmEugen-Bolz- Kindergarten
  • Bus296 mBad Waldsee Schützenstraße/Dachsweg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn995 mBad Waldsee Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,7 kmAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße8,1 km18.763 Kfz/Tag
  • A 9619,4 kmA 96 / AS Leutkirch-West
  • A 730,1 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,5 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule905 mRealschule Bad Waldsee · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,0 kmStaatl. Berufsschule II Memmingen · Berufsschulen
  • Förderschule32,0 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunnenholzried, Hagnaufurter Ried · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Feuchtgebiete um Bad Schussenried · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzGrabener Höhe, Oberes Rißtal · 2,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 369 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinacher Ried (Landschaftsschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brunnenholzried (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Feuchtgebiete um Bad Schussenried; Umlachtal und Riß südlich Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Grabener Höhe; Oberes Rißtal; Osterholzweiher; Rißquelle; Steinacher Ried | Naturschutzgebiet: Brunnenholzried; Hagnaufurter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+581 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +167
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • E-Mobilität90/100119 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100PENNY 1,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Leutkirch-West 19,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • Digitale Infrastruktur63/10073,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 868 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeBad Waldsee
Grundschule2,6 km

Grundschule Haisterkirch

Kita1,2 km

Eugen-Bolz- Kindergarten

Bus296 m

Bad Waldsee Schützenstraße/Dachsweg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, Regionalbahn 995 m, Fernzug 9,7 km, Rufbus 7,7 km

Klinik / Notfall18,2 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 308,1 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Bad WaldseeSteinstr. 1 88339 Bad Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA HaidorfBahnhofstraße 40 88339 Bad Waldsee
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSteinenberger Str. 1 88339 Bad Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Ballenmoos 12 88339 Bad Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88339 Bad Waldsee-Reute, Gaisbeurer Str. 44Gaisbeurer Str. 44 88339 Bad Waldsee-Reute
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAuf+der+Steige+50 88326 Aulendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerBad WaldseeIm Ballenmoos 2/1 88339 Bad Waldsee
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 61 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 108 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 61 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 190 mOSM
  • RisstalWurzacher Straße 13 88339 Bad Waldsee
    Metzgerei · 539 mOSM
  • REWE Supermarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Le Delizie
    Restaurant · 108 mOSM
  • Cafeteria Waldsee-Therme
    Café · 577 mOSM
  • Chicago Bar & RestaurantHerrgottsgasse 4 88339 Bad Waldsee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 627 mOSM
  • Serce Kepap & PizzaRädlesbachweg 3 88339 Bad Waldsee
    Imbiss / Fast Food · 649 mOSM
  • EisdieleRavensburger Straße 14 88339 Bad Waldsee
    Eisdiele · 701 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Strandbad Bad Waldsee
    Park · 294 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 301 mOSM
  • TC Bad WaldseeRobert-Koch-Straße 11 88339 Bad Waldsee
    Sportzentrum · 313 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 640 mOSM
  • Kneipp-Kräutergarten
    Gartenanlage · 684 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHauptstraße 10 88339 Bad Waldsee
    Polizei · 600 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad Waldsee
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 134 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Bausch Müllentsorgung
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.976 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 88339 Bad Waldsee
Position: 47.920750, 9.763897

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Bad Waldsee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl88339
OrtBad Waldsee
OrtsteilBad Waldsee
Breitengrad47.92075
Längengrad9.763897
Vorwahl07524, 07525
TelefonnetzBad Waldsee, Aulendorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeBad Waldsee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.337 EUR/Ew.BBSR INKAR