Gartenstr. / Gartenstraße in 88376 Königseggwald

Straßenprofil

Gartenstraße in Königseggwald

Die Straße Gartenstraße liegt in Königseggwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88376 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 31,4 km, A 96 37,7 km, A 81 44,3 km Luftlinie
  • Breitband3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Königseggwald erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gartenstraße in Königseggwald ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 217 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 16,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,47 €/m² Miete. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 46,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 16,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.604 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen23

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 31,4 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,2 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Riedhausen
  • Weiterführende Schule4,3 kmReinhold-Frank-Schulzentrum Ostrachtal Gemeinschaftsschule Ostrach
  • Kita119 mKath. Kindergarten Königseggwald
  • Bus217 mKönigseggwald Fa. Michel, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBahnhof Hoßkirch-Königsegg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße19,2 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9831,4 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9637,7 kmA 96 / AS Wangen-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfrunger-Burgweiler Ried · 6,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPfrunger Ried und Seen bei Illmensee · 6,9 % FFH, Pfrunger und Burgweiler Ried · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltshausen-Fleischwangen-Königsegg, Altshausen-Laubbach-Fleischwangen · 42,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfrunger-Burgweiler Ried (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfrunger Ried und Seen bei Illmensee | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Altshausen-Laubbach-Fleischwangen | Naturschutzgebiet: Pfrunger-Burgweiler Ried | Vogelschutzgebiet: Pfrunger und Burgweiler Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 16,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,47 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,2 km, 9.564 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,4 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 46,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -12
  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 31,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeKönigseggwald
Grundschule2,6 km

Grundschule Riedhausen

Kita119 m

Kath. Kindergarten Königseggwald

Bus217 m

Königseggwald Fa. Michel, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 16,8 km

Klinik / Notfall21,6 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31119,2 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny OstrachHauptstr./Friedleshof 3 88356 Ostrach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA LeberSigmaringer Str. 14 88356 Ostrach
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 88361 Altshausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.604 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 88376 Königseggwald
Position: 47.928844, 9.421893

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88376

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Königseggwald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl88376
OrtKönigseggwald
Breitengrad47.928844
Längengrad9.421893
Vorwahl07587
TelefonnetzHosskirch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeKönigseggwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR