Gartenweg in 39596 Goldbeck

Straßenprofil

Gartenweg in Goldbeck

Die Straße Gartenweg liegt in Goldbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39596 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 12,0 km, A 2 53,8 km, A 24 59,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Goldbeck erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 396 m, weiterführend 456 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 604 m, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 13,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 17,6 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,33 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.862 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 6.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 12,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 8.119 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule396 mGrundschule Goldbeck/Iden
  • Weiterführende Schule456 mSekundarschule "Geschwister Scholl"
  • Kita340 mKindertageseinrichtung "Regenbogenland"
  • Bus195 mGoldbeck (b. Osterburg), Sportplatz, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn604 mGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmStendal Vorbf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße6,1 km8.119 Kfz/Tag
  • A 1412,0 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 253,8 kmA 2 / AS Burg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,6 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,4 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule31,4 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,0 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUchte unterhalb Goldbeck · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uchte unterhalb Goldbeck (FFH-Gebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elbe zwischen Kannenberg und Berge (Naturschutzgebiet, 11,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Uchte unterhalb Goldbeck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 396 m, weiterführend 456 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 604 m, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 13,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 251 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -12
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.862 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 6.973 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 11,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 34,8 Min.
  • Naturnähe56/1006,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegGoldbeck
Grundschule396 m

Grundschule Goldbeck/Iden

Kita340 m

Kindertageseinrichtung "Regenbogenland"

Bus/Rufbus195 m

Goldbeck (b. Osterburg), Sportplatz, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 604 m, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 13,4 km

Klinik / Notfall11,7 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1896,1 km

8.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 251 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANP-Markt GoldbeckBabener Str. 43 39596 Goldbeck
    Lebensmittel · 251 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 230 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 854 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei KautzBabener Straße 10 39596 Goldbeck
    Bäckerei · 230 mOSM
  • Fleischerei TETZELBabener Straße 8 39596 Goldbeck
    Metzgerei · 273 mOSM
  • Getränke Universum GoldbeckBertkower Straße 48 39596 Goldbeck
    Getränkemarkt · 397 mOSM

Gastronomie3 Typen

  • Bayrischer HofBabener Straße 9 39596 Goldbeck
    Restaurant · 230 mOSM
  • Bistro GoldbeckBertkower Straße 4B 39596 Goldbeck
    Imbiss / Fast Food · 467 mOSM
  • Cafe-MühleAm Mühlenberg 4 39596 Hassel
    Café · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 245 mOSM
  • Sportplatz GoldbeckFriedrich-Ebert-Straße 22 39596 Goldbeck
    Sportzentrum · 259 mOSM
  • Spielplatz am Sportplatz
    Spielplatz · 302 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 992 mOSM
  • Denkmal-Garten
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Arneburg-Goldbeck Ortsfeuerwehr GoldbeckAn der Zuckerfabrik 2 39596 Goldbeck
    Feuerwehr · 486 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Bertkow
    Windkraftanlage · 854 mOSM
  • Kläranlage Goldbeck
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 120 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 288 m; Sondergebiet 4 €/m² in 445 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 419/255500 m²Gartenweg 2 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/21.292 m²Gartenweg 3 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/255500 m²Gartenweg 4 · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 421/255500 m²Gartenweg 6 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5251.921 m²Gartenweg 7 · 9,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 422/255500 m²Gartenweg 8 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/255500 m²Gartenweg 10 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/11.002 m²Gartenweg 11 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/1769 m²Gartenweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 424/255500 m²Gartenweg 12 · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Goldbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl39596
OrtGoldbeck
Breitengrad52.715572
Längengrad11.867051
Vorwahl039388
TelefonnetzGoldbeck Altm
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeGoldbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR