Gartenweg in 83661 Lenggries

Straßenprofil

Gartenweg in Lenggries

Die Straße Gartenweg liegt in Lenggries im Bereich Lenggries. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lenggries.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 19,5 km, A 8 25,7 km, A 995 38,2 km Luftlinie
  • Breitband63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Lenggries im Bereich Lenggries erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 506 m, weiterführend 506 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 661 m, Tram 39,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,55 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.265 EUR/Ew., Steuerkraft 1.081 EUR/Ew., Einzelhandel 9.160 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +145 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Sindelsdorf 19,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 9.107 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,5 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule506 mGrundschule Lenggries
  • Weiterführende Schule506 mMittelschule Lenggries
  • Kita165 mKindergarten
  • Bus257 mLenggries, Tölzer Straße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn661 mLenggries, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmAsklepios Stadtklinik Bad Tölz
  • Fernstraße13,2 km9.107 Kfz/Tag
  • A 9519,5 kmA 95 / AS Sindelsdorf
  • A 825,7 kmA 8 / AS Holzkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGabriel-von-Seidl-Gymnasium Bad Tölz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule283,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule506 mMittelschule Lenggries · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatliche Berufsoberschule Bad Tölz · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Bad Tölz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKarwendel und Karwendelvorgebirge · 43,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJachenau und Extensivwiesen bei Fleck, Karwendel mit Isar · 48,9 % FFH, Karwendel mit Isar · 43,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutz für das Hochmoor bei der Schemeralm, Gemeinde Lenggries, LSG Isarauen · 16,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,6 %, Verkehr 1,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Isartal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck; Karwendel mit Isar; Mangfallgebirge; Oberes Isartal; Probstalm und Probstenwand | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutz für das Hochmoor bei der Schemeralm, Gemeinde Lenggries; LSG Isarauen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 279 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 506 m, weiterführend 506 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 257 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 661 m, Tram 39,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10063,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 95 / AS Sindelsdorf 19,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 29,8 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1006,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegLenggries
Grundschule506 m

Grundschule Lenggries

Kita165 m

Kindergarten

Bus257 m

Lenggries, Tölzer Straße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 661 m, Tram 39,8 km

Klinik / Notfall8,2 km

Asklepios Stadtklinik Bad Tölz

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47213,2 km

9.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 392 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am BrauneckToelzer Str. 36 83661 Lenggries
    Lebensmittel-Discounter · 279 m
  • EDEKAEDEKAKarwendelstraße 7 83661 Lenggries
    Lebensmittel · 610 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMoser-Säge 7 83674 Gaißach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlDemmeljochstr. 7 83646 Bad Tölz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad TölzLenggrieser Straße 47 83646 Bad Tölz
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMASachsenkamer+Straße+21 83646 Bad+Tölz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83646 Bad Tölz, Sachsenkamer Str. 3Sachsenkamer Str. 3 83646 Bad Tölz
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLenggries, 83661, Marktstr. 9Marktstr. 9 83661 Lenggries
    Drogerie · 392 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMoser Säge 5 83674 Gaißach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerBad Tölz Marktstraße 36Marktstr. 36 83646 Bad Tölz
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad TölzDemmeljochstraße 52 83646 Bad Tölz
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 334 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 148 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Josef Kölbl
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Metzgerei Josef WeberLindenweg 3
    Metzgerei · 401 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 701 mOSM
  • Getränke StadlDemmeljochstraße 2 83661 Lenggries
    Getränkemarkt · 902 mOSM
  • Bonjour
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 148 mOSM
  • Dorfschänke LenggriesBachmairgasse 3 Lenggries
    Restaurant · 152 mOSM
  • Eis Cortina
    Café · 264 mOSM
  • Alpendöner
    Imbiss / Fast Food · 313 mOSM
  • VeneziaKarwendelstraße 7 83661 Lenggries
    Eisdiele · 614 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 297 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Kurgarten - Syberg - Park
    Park · 537 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 605 mOSM
  • Biotop Oberland eG - Gärtnerei Lenggries
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Hohenburg linke Wand
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stattauto IsarwinkelEisenbergerstraße 6 83646 Bad Tölz
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LenggriesMünchner Straße 15 83661 Lenggries
    Feuerwehr · 367 mOSM
  • PolizeiProfessor-Max-Lange-Platz 7 83646 Bad Tölz
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 257 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 660 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.265 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.265 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenweg, 83661 Lenggries
Position: 47.685623, 11.577501

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Lenggries

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl83661
OrtLenggries
OrtsteilLenggries
Breitengrad47.685623
Längengrad11.577501
Vorwahl08042, 08045
TelefonnetzLenggries, Lenggries-Fall
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeLenggries

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.081 EUR/Ew.BBSR INKAR