Gartzweg in 41334 Nettetal

Straßenprofil

Gartzweg in Nettetal

Die Straße Gartzweg liegt in Nettetal im Bereich Lobberich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lobberich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02153, 02157, 02158, 02162, 02163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,5 km, A 40 8,0 km, A 52 11,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartzweg in Nettetal im Bereich Lobberich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 499 m, weiterführend 856 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 797 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 16,6 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.699 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Breyell 1,5 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule499 mStädt. Kath. Grundschule Lobberich
  • Weiterführende Schule856 mWerner-Jaeger-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita796 mKindertageseinrichtung Zauberwald
  • Bus797 mNettetal Breyeller Straße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmNettetal Breyell Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall792 mStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße6,2 km32.668 Kfz/Tag
  • A 611,5 kmA 61 / AS Breyell
  • A 408,0 kmA 40 / AS Niederdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium856 mWerner-Jaeger-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmStädt. Gesamtschule Nettetal - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmStädt. Realschule Nettetal - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ferkensbruch, NSG Grutbend · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Wälder und Heiden bei Brüggen-Bracht · 8,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 16,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Glabbacher Graben, LSG-Grenzwald · 23,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 90,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 740 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG "Krickenbecker Seen und Kleiner De Wittsee" (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Wälder und Heiden bei Brüggen-Bracht | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Glabbacher Graben; LSG-Grenzwald; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Koenigsbach; LSG-Muehlenbach; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 499 m, weiterführend 856 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 890 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 792 m
  • E-Mobilität90/100107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10068,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10016,5 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartzwegNettetal
Grundschule499 m

Städt. Kath. Grundschule Lobberich

Kita796 m

Kindertageseinrichtung Zauberwald

Bus797 m

Nettetal Breyeller Straße, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 797 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall792 m

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,2 km

32.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 913 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 890 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41334 Nettetal-Lobberich, Freiheitstr. 25Freiheitstr. 25 41334 Nettetal-Lobberich
    Lebensmittel-Discounter · 913 mQuelle
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRosental 32 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlNiedieckstr. 58 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Nettetal-BreyellBiether Str. 18 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA DahmenJohannesstraße 14 41334 Nettetal-Hinsbeck
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNettetal, 41334, Freiheitstr. 21Freiheitstr. 21 41334 Nettetal
    Drogerie · 890 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nettetal-KaldenkirchenLeuther Straße 30 41334 Nettetal-Kaldenkirchen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 561 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 524 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Ludbach-Passage
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk Last Minute
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • trinkgut Wigezzy e.K.
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Jacobs Fleischerei
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Anne's Bauern-Lädchen
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La CavernaSassenfeld 54 41334 Nettetal
    Restaurant · 561 mOSM
  • Pizzeria La Ola
    Imbiss / Fast Food · 678 mOSM
  • Cafe Crema
    Café · 1,0 kmOSM
  • Pucki's Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eis Sünde Café & EismanufakturHohe Straße 35 47929 Grefrath
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Krüßhütt 1
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Union Nettetal
    Sportzentrum · 850 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof LobberichNettetal
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Niedieck-Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Lobberich
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Löschzug Lobberich
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 524 mOSM
  • DRK Kreisverband Viersen
    Recyclingcontainer · 730 mOSM
  • Mischwasserhebeanlage Breyeller Straße
    Kläranlage · 769 mOSM
  • Enercon E-48
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 44 m; Acker 9 €/m² in 44 m; Grünland 6 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.699 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartzweg in Nettetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartzweg
NameGartzweg
Postleitzahl41334
OrtNettetal
OrtsteilLobberich
Breitengrad51.309055
Längengrad6.26036
Vorwahl02153, 02157, 02158, 02162, 02163
TelefonnetzNettetal-Lobberich, Nettetal-Kaldenkirchen, Grefrath b Krefeld, Viersen, Schwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeNettetal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B578 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR