Gassecke in 65614 Beselich

Straßenprofil

Gassecke in Beselich

Die Straße Gassecke liegt in Beselich im Bereich Obertiefenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obertiefenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,4 km, A 48 25,3 km, A 45 26,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gassecke in Beselich im Bereich Obertiefenbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 598 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 8,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.535 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +129
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 7,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 26.803 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule598 mGrundschule Beselich
  • Weiterführende Schule6,5 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule
  • Kita210 mKatholischer Kindergarten St. Ägidius
  • Bus158 mBeselich-Obertiefenbach Hauptstraße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmHadamar Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,1 km26.803 Kfz/Tag
  • A 37,4 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4825,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,4 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKerkerbachtal · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahntal und seine Hänge, Marmorbruch Wirbelau · 1,3 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,4 % Vogelschutz
NaturparkHochtaunus · 13,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 134 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen (FFH-Gebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben von Hintermeilingen (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Marmorbruch Wirbelau; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Kerkerbachtal | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 8,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 303 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +129

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 26.803 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10026,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.535 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GasseckeBeselich
Grundschule598 m

Grundschule Beselich

Kita210 m

Katholischer Kindergarten St. Ägidius

Bus158 m

Beselich-Obertiefenbach Hauptstraße, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 8,6 km

Klinik / Notfall9,3 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 492,1 km

26.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 967 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 303 mQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannHauptstr. 71 65614 Beselich-Obertiefenbach
    Lebensmittel · 814 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 75 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65594 Runkel, Industriestr. 4 - 6Industriestr. 4 - 6 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeselich, 65614, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 65614 Beselich
    Drogerie · 967 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 291 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 71 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • die MühlenbäckerAm Siechhaus 19 65614 Beselich
    Bäckerei · 291 mOSM
  • EinsA GetränkemarktHauptstraße 73 65614 Beselich
    Getränkemarkt · 917 mOSM
  • Klaus Heymann
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience35799
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nassauer HofSchupbacher Straße 2 65614 Beselich
    Restaurant · 71 mOSM
  • Borngass Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 285 mOSM
  • Burger KingGottlieb-Daimler-Straße 5 65614 Beselich
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Giuffrida EiscaféBurgfriedenstraße 45 65594 Runkel
    Café · 4,8 kmOSM
  • MancusoBorngasse 2 65594 Runkel
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 254 mOSM
  • Steinbacher Straße, Bürgerhaus
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Friedhof Obertiefenbach
    Friedhof · 385 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 479 mOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Hallenbad Offheim
    Sportzentrum · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Beselich-ObertiefenbachAm Kies 12b 65614 Beselich
    Feuerwehr · 491 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Obertiefenbach
    Kläranlage · 440 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 933 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 10 €/m² in 113 m; gemischte Baufläche 85 €/m² in 148 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Beselich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 220/1348 m²Gaßecke 1 · 53,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 223564 m²Gaßecke 2 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2221.262 m²Gaßecke 2a · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226122 m²Gaßecke 3 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2241.705 m²Gaßecke 4 · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gassecke in Beselich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gassecke
NameGassecke
Postleitzahl65614
OrtBeselich
OrtsteilObertiefenbach
Breitengrad50.456898
Längengrad8.124222
Vorwahl06484
TelefonnetzBeselich
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeBeselich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B167 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer305 %Gemeinde
  • Steuerkraft953 EUR/Ew.BBSR INKAR