Gasstr. / Gasstraße in 32312 Lübbecke

Straßenprofil

Gasstraße in Lübbecke

Die Straße Gasstraße liegt in Lübbecke im Bereich Lübbecke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32312 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lübbecke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 13,1 km, A 2 19,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gasstraße in Lübbecke im Bereich Lübbecke erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 778 m, weiterführend 727 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 242 m, Fernzug 11,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 8.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +290 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +75
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bünde 13,1 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule778 mGrundschule Im Kleinen Feld Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule727 mStadtschule Lübbecke Städtische Sekundarschule
  • Kita228 mDRK-Kita Miteinander
  • Bus120 mLübbecke, Kutscherweg, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn242 mLübbecke, Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße5,6 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3013,1 kmA 30 / AS Bünde
  • A 219,9 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmStädt. Wittekind-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGesamtschule der Gemeinde Hüllhorst - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule727 mStadtschule Lübbecke Städtische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule402 mSchule am Buschkamp Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bastauwiesen, NSG Finkenburg · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Torfmoor, Altes Moor · 5,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Bastauniederung' · 7,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete, LSG-Altkreis Luebbecke · 46,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 29,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 661 ha, Gewerbe 226 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sonnenwinkel (Naturschutzgebiet, 2,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes Torfmoor, Altes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete; LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Feuchtwiesen; LSG-Wiehengebirge, Wesergebirge | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: NSG Bastauwiesen; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 242 m, Fernzug 11,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 208 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 778 m, weiterführend 727 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe65/10021,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10079,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 30 / AS Bünde 13,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GasstraßeLübbecke
Grundschule778 m

Grundschule Im Kleinen Feld Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita228 m

DRK-Kita Miteinander

Bus120 m

Lübbecke, Kutscherweg, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 242 m, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall1,2 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2395,6 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 208 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 914 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Hahlerbaum 1 32312 Lübbecke
    Lebensmittel-Discounter · 208 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStrubbergstraße 9 32312 Lübbecke
    Lebensmittel-Discounter · 405 m
  • KauflandKaufland LübbeckeStrubbergstraße 4 32312 Lübbecke
    Verbrauchermarkt · 408 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF Lübbecke FachmarktOsnabrücker Str. 73 32312 Lübbecke
    Lebensmittel · 535 m
  • PENNYPenny Blase KreuzungGehlenbecker Str. 2 B 32312 Luebbecke
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32609 Hüllhorst, Lusmühlenstr. 5Lusmühlenstr. 5 32609 Hüllhorst
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLübbecke, 32312, Papendiek 11Papendiek 11 32312 Lübbecke
    Drogerie · 914 mQuelle
  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LübbeckeGehlenbecker Straße 2a 32312 Lübbecke
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 447 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 572 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtOsnabrücker Straße 75 32312 Lübbecke
    Bäckerei · 447 mOSM
  • Marktkauf GetränkeOsnabrücker Straße 75 32312 Lübbecke
    Getränkemarkt · 500 mOSM
  • Emil Markt
    Kiosk / Convenience · 926 mOSM
  • Fleischerei WölfingBäckerstraße 26-28 32312 Lübbecke
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Gemüsehof MeierMaschweg 1 32312 Lübbecke
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NudelWok
    Imbiss / Fast Food · 572 mOSM
  • Hellas Gyros & Co
    Restaurant · 607 mOSM
  • LiquidNiedernstraße 37 32312 Lübbecke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 993 mOSM
  • Vine´s Café
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé PaciniLange Straße 42 32312 Lübbecke
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 199 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 593 mOSM
  • Freibadpark
    Park · 896 mOSM
  • Selliner-Gedenkstätte
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Lübbecke
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Lübbecke LG LübbeckeOsnabrücker Straße 64 32312
    Feuerwehr · 634 mOSM
  • Polizeiwache LübbeckeOsnabrücker Straße 18 32312 Lübbecke
    Polizei · 817 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 181 mOSM
  • Klärwerk Lübbecke
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • KAVGBenzstraße 3 32312 Lübbecke
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.475 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 115 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 243 m; Grünland 2 €/m² in 519 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32312

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gasstraße in Lübbecke

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gasstraße
AbkürzungGasstr.
Postleitzahl32312
OrtLübbecke
OrtsteilLübbecke
Breitengrad52.307178
Längengrad8.602459
Vorwahl05703, 05741, 05742, 05743, 05744
TelefonnetzHille, Lübbecke, Preussisch Oldendorf, Espelkamp-Gestringen, Hüllhorst
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeLübbecke, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B429 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR