Gatzen in 04539 Groitzsch

Straßenprofil

Gatzen in Groitzsch

Die Straße Gatzen liegt in Groitzsch im Bereich Gatzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gatzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034296, 034342, 034492

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 14,6 km, A 38 14,7 km, A 9 18,6 km Luftlinie
  • Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gatzen in Groitzsch im Bereich Gatzen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 19,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwenkau 14,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Groitzsch
  • Weiterführende Schule3,7 kmWiprecht-Gymnasium Groitzsch
  • Kita3,8 kmKrippe / "Kleine Strolche"
  • Bus7 mGatzen (Groitzsch), Gasthof, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmProfen, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße3,5 km5.354 Kfz/Tag
  • A 7214,6 kmA 72 / AS Zwenkau
  • A 3814,7 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch, Phönix Nord · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau, Weiße Elster nordöstlich Zeitz · 5,6 % FFH, Elsteraue bei Groitzsch · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue, Schnauderaue · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schnauderaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 3,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Schnauderaue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch; Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 7 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 19,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
  • Naturnähe63/1003,7 % Wald, 4,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GatzenGroitzsch
Grundschule4,0 km

Grundschule Groitzsch

Kita3,8 km

Krippe / "Kleine Strolche"

Bus7 m

Gatzen (Groitzsch), Gasthof, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 19,6 km

Klinik / Notfall12,3 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,5 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04539 Groitzsch bei Pegau, Schusterstr. 6Schusterstr. 6 04539 Groitzsch bei Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 459 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 47 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PöhnerLöbnitz-Bennewitz 67 04539 Groitzsch
    Bäckerei · 459 mOSM
  • Günther's DorfladenD 16 04523 Elstertrebnitz
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränkefachgroßhandel AlbrechtSchusterstraße 1B 04539 Groitzsch
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenBreitstraße 6 04539 Groitzsch
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Gemüsegeschäft SalzmannAm Rathaus 2 04610 Meuselwitz
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Landgasthof "Zur Eiche"Markt 14 06729 Elsteraue
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • BauerncaféA 53 04523 Elstertrebnitz
    Café · 3,6 kmOSM
  • Asia-ImbissSchusterstraße 5 04539 Groitzsch
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 149 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 221 mOSM
  • SV Germania Auligk
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Turnhalle Elstertrebnitz
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz am Neuen Weg
    Spielplatz · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GatzenLöbnitz-Bennewitz 63a 04539 Groitzsch
    Feuerwehr · 551 mOSM
  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 47 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 52 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • MIBRAG
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gatzen in Groitzsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gatzen
NameGatzen
Postleitzahl04539
OrtGroitzsch
OrtsteilGatzen
Breitengrad51.124207
Längengrad12.254883
Vorwahl034296, 034342, 034492
TelefonnetzGroitzsch b Pegau, Neukieritzsch, Lucka
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeGroitzsch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR