Gauensieker Str. / Gauensieker Straße in 21706 Drochtersen

Straßenprofil

Gauensieker Straße in Drochtersen

Die Straße Gauensieker Straße liegt in Drochtersen im Bereich Drochtersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21706 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drochtersen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert54 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 15,5 km, A 23 20,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gauensieker Straße in Drochtersen im Bereich Drochtersen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 25,4 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.083 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +115
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 15,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 18,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Dornbusch
  • Weiterführende Schule1,0 kmElbmarschen-Schule Drochtersen
  • Kita1,3 kmKindergarten Assel
  • Bus105 mDrochtersen, Gauensieker Feldstraße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmGlückstadt, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße16,4 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2615,5 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2320,3 kmA 23 / AS Hohenfelde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmDetlefsengymnasium Glückstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmPorta-Coeli-Schule, OBS mit Gym. Himmelpforten · Oberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBBS III Stade · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselersand, Die Scheidung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKehdinger Marsch, Kollmarer Marsch · 90,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe; Wasserkruger Moor und Willes Heide | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch; Kollmarer Marsch | Naturschutzgebiet: Asselersand; Die Scheidung; Elbe und Inseln; Kehdinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 25,4 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 112 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 15,5 km
  • Schulen56/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 1,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 24,3 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gauensieker StraßeDrochtersen
Grundschule4,5 km

Grundschule Dornbusch

Kita1,3 km

Kindergarten Assel

Bus105 m

Drochtersen, Gauensieker Feldstraße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 25,4 km

Klinik / Notfall12,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7316,4 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 522 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 112 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlGauensieker Str. 47 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 522 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSietwender Straße 66 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAFrischemarkt KoppelmannGehrden 16 21706 Drochtersen-Huell
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BützflethObstmarschenweg 304 21683 Stade-Buetzfleth
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21737 Wischhafen, Stader Str. 201bStader Str. 201b 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDrochtersen, 21706, Gauensieker Str. 51Gauensieker Str. 51 21706 Drochtersen
    Drogerie · 112 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 600 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 594 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 905 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 687 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HillertDrochterser Straße 3 21706 Drochtersen
    Bäckerei · 600 mOSM
  • REWE - Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 655 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • REWE To GoStadtstraße 33 25348 Glückstadt
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • I MonelliDrochterser Straße 4
    Restaurant · 594 mOSM
  • Bäckerei Lünstedt
    Café · 1,1 kmOSM
  • Strandfloh Bielenberg
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Zur alten OperGroße Deichstraße 18 25348 Glückstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumAm Sportplatz 15 21706 Drochtersen
    Sportzentrum · 905 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Begegnungspark Bützfleht
    Park · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DrochtersenSietwender Straße 20 21706 Drochtersen
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Drochtersen - Ortsfeuerwehr DrochtersenSietwender Straße 88
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 687 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 799 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 54 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone54 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone DR - DROCH - M - Gauensiek, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11/81.182 m²Gauensieker Straße 5 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/62.567 m²Gauensieker Straße 7 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/92.021 m²Gauensieker Straße 11 · 7,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5/33546 m²Gauensieker Straße 15 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/12.862 m²Gauensieker Straße 16 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/991.669 m²Gauensieker Straße 17 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/12.251 m²Gauensieker Straße 18 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/141.799 m²Gauensieker Straße 19 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/131.408 m²Gauensieker Straße 21 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/122.163 m²Gauensieker Straße 24 · 17,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/23906 m²Gauensieker Straße 27 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/11.308 m²Gauensieker Straße 30 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/51.834 m²Gauensieker Straße 31 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113558 m²Gauensieker Straße 32 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1909 m²Gauensieker Straße 34 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/62.105 m²Gauensieker Straße 35 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2410 m²Gauensieker Straße 36 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/32.000 m²Gauensieker Straße 37 · 22,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 109/1584 m²Gauensieker Straße 38 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/1031.205 m²Gauensieker Straße 40 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/14.022 m²Gauensieker Straße 42 · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 88/222.816 m²Gauensieker Straße 44 · 11,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 88/41.543 m²Gauensieker Straße 46 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/123.923 m²Gauensieker Straße 47 · 41,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 85/12.636 m²Gauensieker Straße 48 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/141.754 m²Gauensieker Straße 49 · 54,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 103/151.729 m²Gauensieker Straße 51 · 43,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 69/22.708 m²Gauensieker Straße 52 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/24.434 m²Gauensieker Straße 56 · 7,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 68/13.072 m²Gauensieker Straße 60 · 5,7 % bebautNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 62/4723 m²Gauensieker Straße 64 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/55.440 m²Gauensieker Straße 68 · 6,6 % bebautNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 123/511.499 m²Gauensieker Straße 72 · 10,5 % bebautNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 96/361.910 m²Gauensieker Straße 76 · 29,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 90/31.269 m²Gauensieker Straße 84 · 41,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 86/42.362 m²Gauensieker Straße 88 · 36,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 83/21.207 m²Gauensieker Straße 90 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2653 m²Gauensieker Straße 94 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/3532 m²Gauensieker Straße 96 · 16,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21706

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gauensieker Straße in Drochtersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert54 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gauensieker Straße
AbkürzungGauensieker Str.
Postleitzahl21706
OrtDrochtersen
OrtsteilDrochtersen
Breitengrad53.706299
Längengrad9.3971
Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776
TelefonnetzDrochtersen, Stade-Bützfleth, Drochtersen-Assel, Grossenwörden, Osten-Altendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeDrochtersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR