Gebrüder-Plitt-Str. / Gebrüder-Plitt-Straße in 35083 Wetter

Straßenprofil

Gebrüder-Plitt-Straße in Wetter

Die Straße Gebrüder-Plitt-Straße liegt in Wetter im Bereich Wetter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35083 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 23,8 km, A 480 30,7 km, A 485 30,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gebrüder-Plitt-Straße in Wetter im Bereich Wetter erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gebrüder-Plitt-Straße in Wetter ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 663 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 444 m, Regionalbahn 968 m, Fernzug 10,0 km, Rufbus 444 m, ca. 57 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -99 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -1.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 649 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, Regionalbahn 968 m, Fernzug 10,0 km, Rufbus 444 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.928 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -99 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 23,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Amönau
  • Weiterführende Schule649 mWollenbergschule Wetter
  • Kita336 mStädt. Kindergarten Zwergenland
  • Bus444 mWetter (Hessen) Grundschule, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn968 mWetter (Hessen) Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,0 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße5,2 km7.608 Kfz/Tag
  • A 4923,8 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 48030,7 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmCarl-Strehl-Schule (Deutsche Blindenstudienanstalt) · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule649 mWollenbergschule Wetter · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,5 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule am Ortenberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzChristenberg, Christenberger Talgrund · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChristenberg, Christenberger Talgrund · 17,2 % FFH, Burgwald, Hessisches Rothaargebirge · 44,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Christenberger Talgrund (Naturschutzgebiet, 3,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Christenberg; Christenberger Talgrund; Diebskeller/Landgrafenborn; Franzosenwiesen und Rotes Wasser; Hohe Hardt und Geiershöhe/Rothebuche; Krämersgrund/Konventswiesen; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Langer Grund bei Schönstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 663 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 444 m, Regionalbahn 968 m, Fernzug 10,0 km, Rufbus 444 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1004,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-99 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -1
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 23,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 25,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gebrüder-Plitt-StraßeWetter
Grundschule2,2 km

Grundschule Amönau

Kita336 m

Städt. Kindergarten Zwergenland

Bus/Rufbus444 m

Wetter (Hessen) Grundschule, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, Regionalbahn 968 m, Fernzug 10,0 km, Rufbus 444 m

Klinik / Notfall11,6 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2525,2 km

7.608 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 673 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 663 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Untertor 8 35083 Wetter (Hessen)
    Lebensmittel-Discounter · 673 m
  • EDEKAMatthias Noe e.K.Sandhute 1 35094 Lahntal - Goßfelden
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlTom-Mutters-Straße 7 35041 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWetter, 35083, Am Untertor 6Am Untertor 6 35083 Wetter
    Drogerie · 663 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Kaufmarkt 1 35041 Marburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 34 m; Wohnbaufläche 85 €/m² in 90 m; Acker 1 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wetter (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35083

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gebrüder-Plitt-Straße in Wetter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gebrüder-Plitt-Straße
AbkürzungGebrüder-Plitt-Str.
Postleitzahl35083
OrtWetter
OrtsteilWetter
Breitengrad50.901089
Längengrad8.71615
Vorwahl06423
TelefonnetzWetter Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeWetter (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR