Gehspitz in 65760 Eschborn

Straßenprofil

Gehspitz in Eschborn

Die Straße Gehspitz liegt in Eschborn im Bereich Eschborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert820 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,3 km, A 648 1,3 km, A 5 1,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gehspitz in Eschborn im Bereich Eschborn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 732 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 730 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 4,4 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.253 EUR/Ew., Steuerkraft 8.697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / Eschborner Dreieck 1,3 km
  • E-Mobilität: 200 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule532 mGrundschule Süd-West
  • Weiterführende Schule732 mHeinrich-von-Kleist-Schule
  • Kita139 mEvang. Kita Raupenland
  • Bus167 mEschborn Rathaus, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn730 mEschborn Bahnhof, ca. 512 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmFrankfurt (Main) Rödelheim Bahnhof, ca. 1.146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmKrankenhaus Nordwest GmbH
  • Fernstraße1,3 km73.101 Kfz/Tag
  • A 661,3 kmA 66 / Eschborner Dreieck
  • A 6481,3 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmLycée Français International Victor Hugo · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule732 mHeinrich-von-Kleist-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmPrivate Schule für Sozialberufe der Ludwig Fresenius Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,1 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 693 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit96/100Bus 167 m, S-Bahn 730 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 4,4 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 532 m, weiterführend 732 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 423 m, Apotheke 468 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Naturnähe42/1000,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GehspitzEschborn
Grundschule532 m

Grundschule Süd-West

Kita139 m

Evang. Kita Raupenland

Rufbus104 m

Eschborn Grüner Weg | Nxxx, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 730 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall3,6 km

Krankenhaus Nordwest GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,3 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 729 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 693 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGinnheimer Straße 7 + 9 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 729 mQuelle
  • LidlLidlGinnheimer Straße 10 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 934 mQuelle
  • PENNYPenny SossenheimSiegener Str. 53-55 65936 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 60489 Frankfurt am Main, Westerbachstr. 40Westerbachstr. 40 60489 Frankfurt am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEschborn, 65760, Ginnheimer Str. 11Ginnheimer Str. 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 693 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGinnheimer Straße 10-14 65760 Eschborn
    Drogerie · 914 mQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 183 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 135 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eschborner BäckerHauptstraße 29 65760 Eschborn
    Bäckerei · 183 mOSM
  • Hamro KioskBerliner Straße 19 65760 Eschborn
    Kiosk / Convenience · 468 mOSM
  • Getränkemarkt Klischat
    Getränkemarkt · 482 mOSM
  • Metzgerei Robert MüllerFrankfurter Straße 92 65760 Eschborn
    Metzgerei · 811 mOSM
  • Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mamma RosaUnterortstraße 17 65760 Eschborn
    Restaurant · 135 mOSM
  • Heidi und PaulUnterortstraße 29 65760 Eschborn
    Imbiss / Fast Food · 140 mOSM
  • Eiscafé AdriaticoRathausplatz 4 65760 Eschborn
    Café · 208 mOSM
  • RathausstubeRathausplatz 28 65760 Eschborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 264 mOSM
  • Eiscafé CortinaRadilostraße 13 60489 Frankfurt am Main
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnverein Eschborn 1888 e. V.Hauptstraße 33 65760 Eschborn
    Sportzentrum · 188 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 481 mOSM
  • Hanny-Franke-Anlage
    Park · 527 mOSM
  • Friedhof Eschborn
    Friedhof · 797 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 907 mOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EschbornSankt-Florian-Straße 4 65760 Eschborn
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 220 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 820 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 880 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 820 €/m² in 144 m; Wohnbaufläche 890 €/m² in 214 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone820 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eschborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 68/5400 m²Gehspitz 1 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4199 m²Gehspitz 3 · 55,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34/15280 m²Gehspitz 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/16276 m²Gehspitz 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/4199 m²Gehspitz 5 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/16485 m²Gehspitz 6 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6971 m²Gehspitz 7 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/13482 m²Gehspitz 8 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1871 m²Gehspitz 9 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2497 m²Gehspitz 10 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1723 m²Gehspitz 11 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3378 m²Gehspitz 12 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/4127 m²Gehspitz 12 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1528 m²Gehspitz 14 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/121.159 m²Gehspitz 15 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/8506 m²Gehspitz 16 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/10286 m²Gehspitz 17a · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/11274 m²Gehspitz 17b · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1893 m²Gehspitz 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/7600 m²Gehspitz 19 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/6428 m²Gehspitz 21 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/3633 m²Gehspitz 23 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/21.671 m²Gehspitz 25 · 89,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11162 m²Gehspitz 29 · 34,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gehspitz in Eschborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert820 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gehspitz
NameGehspitz
Postleitzahl65760
OrtEschborn
OrtsteilEschborn
Breitengrad50.141472
Längengrad8.569781
Vorwahl06173, 06196
TelefonnetzKronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEschborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.697 EUR/Ew.BBSR INKAR