Geibelstr. / Geibelstraße in 65474 Bischofsheim

Straßenprofil

Geibelstraße in Bischofsheim

Die Straße Geibelstraße liegt in Bischofsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65474 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 1,4 km, A 671 1,4 km, A 67 7,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geibelstraße in Bischofsheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 261 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,0 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,03 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.928 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / Mainspitz-Dreieck 1,4 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule261 mGeorg-Mangold-Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze
  • Kita224 mKinderhof
  • Bus126 mBischofsheim Darmstädter Straße, ca. 177 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße836 m90.523 Kfz/Tag
  • A 601,4 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
  • A 6711,4 kmA 671 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWüster Forst bei Rüsselsheim · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHessische Mainauen · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,9 %, Verkehr 22,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochheimer Mainufer (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Wüster Forst bei Rüsselsheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,0 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
  • Schulen94/100Grundschule 261 m, weiterführend 1,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 776 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 836 m, 90.523 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Naturnähe47/1001,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeibelstraßeBischofsheim
Grundschule261 m

Georg-Mangold-Schule

Kita224 m

Kinderhof

Bus126 m

Bischofsheim Darmstädter Straße, ca. 177 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall4,7 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60836 m

90.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 776 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 776 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDresdener Straße 20 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Rheinstraße 80Rheinstraße 80 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kupferwerk 18 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 183 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 172 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus SchröerRingstraße 21 65474 Bischofsheim
    Bäckerei · 183 mOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 658 mOSM
  • Kiosk DenizMainzer Straße 2 65474 Bischofsheim
    Kiosk / Convenience · 715 mOSM
  • REWE GetränkemarktGinsheimer Landstraße 16 65474 Bischofsheim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asmen
    Restaurant · 172 mOSM
  • Café JassinSchulstraße 70 65474 Bischofsheim
    Café · 403 mOSM
  • Antalya Döner & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 549 mOSM
  • Backhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 553 mOSM
  • Eiscafe VeneziaSchillerstraße 11 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • KreissporthalleSchulstraße 57 65474 Bischofsheim
    Sportzentrum · 271 mOSM
  • Friedhof Bischofsheim
    Friedhof · 501 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 700 mOSM
  • Park
    Park · 704 mOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 665 mOSM
  • meinRad Station
    Fahrradverleih · 960 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BischofsheimGinsheimer Straße 1 65474 Bischofsheim
    Feuerwehr · 556 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 797 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 195 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 346 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 725 €/m² in 73 m; Nutzungsart GB 180 €/m² in 124 m; Wohnbaufläche 675 €/m² in 340 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bischofsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 561/105256 m²Geibelstraße 1 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/3424 m²Geibelstraße 2 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/15438 m²Geibelstraße 3 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/106280 m²Geibelstraße 4 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/14402 m²Geibelstraße 5 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/107264 m²Geibelstraße 6 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/29487 m²Geibelstraße 8 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/22488 m²Geibelstraße 9 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/62487 m²Geibelstraße 10 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/43557 m²Geibelstraße 11 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/64487 m²Geibelstraße 12 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/46458 m²Geibelstraße 13 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/65487 m²Geibelstraße 14 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/47459 m²Geibelstraße 15 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/68486 m²Geibelstraße 16 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/50459 m²Geibelstraße 17 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/69487 m²Geibelstraße 18 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/51458 m²Geibelstraße 19 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/72537 m²Geibelstraße 20 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/54460 m²Geibelstraße 21 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/55567 m²Geibelstraße 23 · 35,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Geibelstraße in Bischofsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert575 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geibelstraße
AbkürzungGeibelstr.
Postleitzahl65474
OrtBischofsheim
Breitengrad49.983738
Längengrad8.358055
Vorwahl06144
TelefonnetzBischofsheim b Rüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBischofsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR