Geibelstr. / Geibelstraße in 72555 Metzingen

Straßenprofil

Geibelstraße in Metzingen

Die Straße Geibelstraße liegt in Metzingen im Bereich Neuhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72555 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,5 km, A 81 26,8 km, A 831 26,9 km Luftlinie
  • Breitband74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geibelstraße in Metzingen im Bereich Neuhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 916 m, weiterführend 666 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 656 m, Tram 25,7 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,55 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.693 EUR/Ew., Einzelhandel 9.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +241 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 15,5 km
  • E-Mobilität: 137 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule916 mUhlandschule Neuhausen Grundschule
  • Weiterführende Schule666 mDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Metzingen
  • Kita538 mEv. Kindergarten
  • Bus140 mNeuhausen Wielandstraße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn656 mNeuhausen Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße18,4 km34.920 Kfz/Tag
  • A 815,5 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 8126,8 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmSchönbein-Realschule Metzingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule57,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Uracher Talspinne · 23,2 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 10,9 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 80,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975, LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und Kappishäusern" (2 Teilgebiete) vom 10.08.1993 geändert am 10.12.1996 · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 172 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wendelstein (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975; LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und Kappishäusern" (2 Teilgebiete) vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 656 m, Tram 25,7 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 664 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 916 m, weiterführend 666 m
  • E-Mobilität90/100137 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 15,5 km
  • Digitale Infrastruktur62/10074,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10032,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 810 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeibelstraßeMetzingen
Grundschule916 m

Uhlandschule Neuhausen Grundschule

Kita538 m

Ev. Kindergarten

Bus140 m

Neuhausen Wielandstraße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 656 m, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall8,1 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2718,4 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 664 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHeerstr. 10 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 664 mQuelle
  • NettoNetto City - 72555 Metzingen, Wilhelmstraße 19Wilhelmstraße 19 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAE center StaufersIm Schwöllbogen 19 72581 Dettingen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwöllbogen 11 72581 Dettingen/Erms
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MetzingenStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 197 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 114 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 712 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SB TankUlmer Straße 129 72555 Metzingen
    Kiosk / Convenience · 197 mOSM
  • Metzgerei Fritz
    Metzgerei · 558 mOSM
  • Reusch FruchtsäfteKelternstraße 25 72555 Metzingen
    Getränkemarkt · 623 mOSM
  • Bäckerei Mayer
    Bäckerei · 642 mOSM
  • Krauthäuplte Schmid
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillkreis
    Imbiss / Fast Food · 114 mOSM
  • Italienische Feinkost Cammarata
    Restaurant · 520 mOSM
  • Rebstöckle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 595 mOSM
  • Café Bäcker MayerZeppelinstraße 14 72555 Metzingen
    Café · 635 mOSM
  • SottozeroSilcherstraße 2 72555 Metzingen
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Eichendorffstraße
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Freibad Metzingen
    Sportzentrum · 482 mOSM
  • Garten der Sankt Bonifatius Kirche
    Park · 801 mOSM
  • Friedhof Neuhausen
    Friedhof · 854 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MetzingenFriedrich-Henning-Straße 1 72555 Metzingen
    Feuerwehr · 334 mOSM
  • Polizeirevier MetzingenUlmer Straße 96 72555 Metzingen
    Polizei · 585 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 712 mOSM
  • Häckselplatz LehmgrubeVerlängerung Klosterstraße 72555 Metzingen
    Recyclingcontainer · 725 mOSM
  • Klärwerk Abwasserverband ErmstalGutenbergstraße 50 72555 Metzingen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Geibelstraße, 72555 Metzingen
Position: 48.533016, 9.298353

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geibelstraße
AbkürzungGeibelstr.
Postleitzahl72555
OrtMetzingen
OrtsteilNeuhausen
Breitengrad48.533016
Längengrad9.298353
Vorwahl07123
TelefonnetzMetzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeMetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.693 EUR/Ew.BBSR INKAR