Geilenkirchener Str. / Geilenkirchener Straße in 52531 Übach-Palenberg

Straßenprofil

Geilenkirchener Straße in Übach-Palenberg

Die Straße Geilenkirchener Straße liegt in Übach-Palenberg im Bereich Frelenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52531 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frelenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 8,8 km, A 44 11,9 km, A 4 15,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geilenkirchener Straße in Übach-Palenberg im Bereich Frelenberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 196 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.291 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +529 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +316
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Heinsberg 8,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule196 mGem. Grundschule Frelenberg
  • Weiterführende Schule2,5 kmBischöfliches Gymnasium St. Ursula Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita152 mKath.Kindergarten St.Dionysius Frelenberg, Ägidiusstraße 3
  • Bus94 mÜbach-Palenberg, Frelenberg Kirche,Frelenberg
  • S-Bahn17,8 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmGeilenkirchen, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße9,3 km17.301 Kfz/Tag
  • A 468,8 kmA 46 / AS Heinsberg
  • A 4411,9 kmA 44 / AS Alsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmBischöfliches Gymnasium St. Ursula Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmWilly-Brandt-Schule Städt. Gesamtschule Übach-Palenberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmStädt. Realschule Übach-Palenberg - Schulzentrum - · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule7,0 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Teverener Heide, NSG Uebachtal noerdlich Merkstein einschliesslich Heidberg und Floesser Bueschchen · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeverener Heide · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An der Fleet, LSG-Merkstein-Baesweiler · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 353 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Wurmtal und Seitentaeler (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wurmtal noerdlich Herzogenrath (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teverener Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Fleet; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Scheidbusch; LSG-Teverener Bachtal; LSG-Teverener Heide; LSG-Uebachtal; LSG-Wurmtal und Seitentaeler | Naturschutzgebiet: NSG Teverener Heide; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 58 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+529 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +316
  • Schulen94/100Grundschule 196 m, weiterführend 2,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.291 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur68/10071,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Geilenkirchener StraßeÜbach-Palenberg
Grundschule196 m

Gem. Grundschule Frelenberg

Kita152 m

Kath.Kindergarten St.Dionysius Frelenberg, Ägidiusstraße 3

Bus94 m

Übach-Palenberg, Frelenberg Kirche,Frelenberg · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,3 km

Klinik / Notfall2,6 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 579,3 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 58 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52531 Übach-Palenberg, Geilenkirchener Straße 44Geilenkirchener Straße 44 52531 Übach-Palenberg
    Lebensmittel-Discounter · 58 mQuelle
  • KauflandKaufland GeilenkirchenHerzog-Wilhelm-Straße 17-39 52511 Geilenkirchen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlGrenzweg 3 52531 Übach-Palenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wasserturm 2a 52531 Übach-Palenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GeilenkirchenDrosselweg 9-15 52511 Geilenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Wasserturm 11-17 52531 Übach-Palenberg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannÜbach-Palenberg, 52531, Am Wasserturm 2Am Wasserturm 2 52531 Übach-Palenberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Übach-PalenbergCarlsplatz 10 52531 Übach-Palenberg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 167 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 109 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Konditorei l'Orteye
    Bäckerei · 167 mOSM
  • Kiosk / Hermes Shop
    Kiosk / Convenience · 501 mOSM
  • MeertensAlte Poststraße 7 52531 Übach-Palenberg
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Boerderijwinkel PennartzHaanweg 15A 6374XX Landgraaf
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MilanoGeilenkirchener Straße 36 52531 Übach-Palenberg
    Restaurant · 109 mOSM
  • Seegarten
    Café · 1,7 kmOSM
  • Kebaphaus-Pizzeria Teveren
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Marienschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • La Gondola
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 239 mOSM
  • Friedhof Frelenberg
    Friedhof · 247 mOSM
  • Park
    Park · 848 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 962 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster Station GBF - Bahnhof GeilenkirchenBahnhofstraße 52511 Geilenkirchen
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Park het Plateau
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LG-Frelenberg
    Feuerwehr · 373 mOSM
  • Polizeiwache West GeilenkirchenTheodor-Heuss-Ring 55 52511 Geilenkirchen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 161 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 301 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 380 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 45 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 45 m; Nutzungsart L 11 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.634 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52531

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Geilenkirchener Straße in Übach-Palenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert155 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geilenkirchener Straße
AbkürzungGeilenkirchener Str.
Postleitzahl52531
OrtÜbach-Palenberg
OrtsteilFrelenberg
Breitengrad50.944218
Längengrad6.105814
Vorwahl02404, 02451
TelefonnetzAlsdorf Rheinl, Geilenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeÜbach-Palenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B666 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer508 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR