Geiselfing in 83349 Palling

Straßenprofil

Geiselfing in Palling

Die Straße Geiselfing liegt in Palling im Bereich Geiselfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geiselfing.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTraunstein
  • Vorwahl08629, 08669, 08681, 08687

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 23,1 km, A 94 24,3 km Luftlinie
  • Breitband25,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geiselfing in Palling im Bereich Geiselfing erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 18,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.703 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 8.243 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Siegsdorf-West 23,1 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 13.770 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Heiligkreuz in Trostberg
  • Weiterführende Schule5,4 kmHeinrich-Braun-Mittelschule Trostberg
  • Kita2,7 kmWaldkindergarten Pusteblume e.V.
  • Bus2,2 kmTyrlaching Niederbuch, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmSchalchen, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße7,9 km13.770 Kfz/Tag
  • A 823,1 kmA 8 / AS Siegsdorf-West
  • A 9424,3 kmA 94 / AS Altötting
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeigermoos, Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau (FFH-Gebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Endmoränenweiher südlich Asten (Naturschutzgebiet, 10,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heigermoos; Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +26
  • Wohnungsmarkt90/1006,39 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10025,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,2 km, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 18,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeiselfingPalling
Grundschule2,8 km

Grundschule Heiligkreuz in Trostberg

Kita2,7 km

Waldkindergarten Pusteblume e.V.

Bus2,2 km

Tyrlaching Niederbuch, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 18,6 km

Klinik / Notfall18,1 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3047,9 km

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83308 Trostberg, Söldenhofstr. 2Söldenhofstr. 2 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AlzAlte-Pallinger-Str. 3 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlTraunsteiner Straße 19 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAScherer´s tägliche Frische GetränkemarktWeißauer Str. 2 83308 Trostberg
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMASonnenleite+14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonnenleite 14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunreutTrostberger Straße 23 83301 Traunreut
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTrostberg, 83308, Altöttinger Str. 19Altöttinger Str. 19 83308 Trostberg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerTraunreutWerner-von-Siemens-Str. 2 83301 Traunreut
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunreutWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Bachmeier
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei Magg Kilomarkt
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • WinklerTraunsteiner Straße 16 83349 Palling
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Gök's Frischemarkt
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BergwirtSchulstraße 3 83349 Palling
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Neutral Pizza/Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • No Limit
    Café · 5,0 kmOSM
  • BuonissimoBahnhofstraße 1 83308 Trostberg
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • TSV HeiligkreuzSchanzenweg 10 83308 Trostberg
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • überall GmbH
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeiligkreuzKapser Straße 4 83308 Trostberg
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion TrostbergVormarkt 38 83308 Trostberg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Trostberg
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.703 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Geiselfing, 83349 Palling
Position: 48.036499, 12.621740

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geiselfing in Palling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geiselfing
NameGeiselfing
Postleitzahl83349
OrtPalling
OrtsteilGeiselfing
Breitengrad48.036499
Längengrad12.62174
Vorwahl08629, 08669, 08681, 08687
TelefonnetzPalling, Traunreut, Waging a See, Taching-Tengling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindePalling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR