Geisenbergstr. / Geisenbergstraße in 63846 Laufach

Straßenprofil

Geisenbergstraße in Laufach

Die Straße Geisenbergstraße liegt in Laufach im Bereich Frohnhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63846 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frohnhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 2,5 km, A 45 15,5 km, A 66 21,2 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geisenbergstraße in Laufach im Bereich Frohnhofen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 9,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.519 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 8.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff 2,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 24,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Sailauf
  • Weiterführende Schule2,6 kmMittelschule Laufach
  • Kita901 mWaldkindergruppe Sailauf
  • Bus307 mFrohnhofen, Kirche, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLaufach, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße2,6 km74.116 Kfz/Tag
  • A 32,5 kmA 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff
  • A 4515,5 kmA 45 / AS Kleinostheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmHanns-Seidel-Gymnasium Hösbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmKopernikusschule Freigericht · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmMittelschule Laufach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,4 kmStaatliche Berufsoberschule Aschaffenburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule4,1 kmPestalozzi-Schule Hösbach Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpessart · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 68,0 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spessartwiesen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 307 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 9,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff 2,5 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Wohnungsmarkt83/1006,40 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.250 Betroffene, 24,4 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 74.116 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeisenbergstraßeLaufach
Grundschule1,7 km

Grundschule Sailauf

Kita901 m

Waldkindergruppe Sailauf

Bus307 m

Frohnhofen, Kirche, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 9,2 km

Klinik / Notfall6,5 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,6 km

74.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Beetacker 13 63856 Bessenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAStenger Brotzeit HösbachSiemensstr. 10 63768 Hösbach
    Lebensmittel · 2,9 km
  • LidlLidlIndustriestr. 2 63768 Hösbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HösbachDaimlerstr. 2 63768 Hösbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63857 Waldaschaff, Am Heerbach 2Am Heerbach 2 63857 Waldaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 63768 Hösbach
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannGoldbach, 63773, Aschaffenburger Str. 10Aschaffenburger Str. 10 63773 Goldbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerAschaffenburg City GalerieFabrikstr. 1B 63739 Aschaffenburg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HösbachSiemensstraße 4 63768 Hösbach
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 712 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt FrischgeistAschaffenburger Straße 12 63877 Sailauf
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei GeisAschaffenburger Straße 57 63877 Sailauf
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei FischbachAschaffenburger Straße 80 63877 Sailauf
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • teoZum Bischling 4 63877 Sailauf
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Streller Obst, Gemüse, BlumenGräfenbergstraße 13 63768 Hösbach
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SplitAm Mühlfeld 2 63846 Laufach
    Restaurant · 712 mOSM
  • Dadas HalbeAschaffenburger Straße 12 63877 Laufach
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • SpessartruhSteiger 16 63856 Bessenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Moccacino
    Café · 1,6 kmOSM
  • La gelateria al Flusso
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Beethovenstraße
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Friedhof Frohnhofen
    Friedhof · 387 mOSM
  • Bolzplatz im Steigerer Weg
    Sportplatz · 432 mOSM
  • SV Sportfreunde 1929 Sailauf e. V.Zum Bischling 33 63877 Sailauf
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Rastplatz Spessartfreunde Sailauf
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Frohnhofen
    Feuerwehr · 384 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Aschaffenburg-HösbachAschaffenburger Straße 5 63768 Hösbach
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 290 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.519 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Geisenbergstraße, 63846 Laufach
Position: 50.009666, 9.263514

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geisenbergstraße in Laufach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geisenbergstraße
AbkürzungGeisenbergstr.
Postleitzahl63846
OrtLaufach
OrtsteilFrohnhofen
Breitengrad50.009666
Längengrad9.263514
Vorwahl06093
TelefonnetzLaufach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeLaufach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.056 EUR/Ew.BBSR INKAR