Geißgrabenstr. in 74248 Ellhofen

Straßenprofil

Geißgrabenstr. in Ellhofen

Die Straße Geißgrabenstr. liegt in Ellhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74248 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,0 km, A 6 2,1 km Luftlinie
  • Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geißgrabenstr. in Ellhofen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 754 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 465 m, S-Bahn 849 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 29,9 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,29 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.279 EUR/Ew., Einzelhandel 9.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Weinsberg/Ellhofen 1,0 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule754 mJohann-Dietz-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmMichael-Beheim-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita505 mEllhofen Bürgermeisteramt Kommunaler Kindergarten
  • Bus465 mEllhofen, Sporthalle, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn849 mEllhofen, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmWeinsberg, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße1,5 km96.548 Kfz/Tag
  • A 811,0 kmA 81 / AS Weinsberg/Ellhofen
  • A 62,1 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brühl- und Stadtseetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brühl (Naturschutzgebiet, 2,48 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 465 m, S-Bahn 849 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 29,9 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 833 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 96.548 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1006,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +10
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Geißgrabenstr.Ellhofen
Grundschule754 m

Johann-Dietz-Grundschule

Kita505 m

Ellhofen Bürgermeisteramt Kommunaler Kindergarten

Bus465 m

Ellhofen, Sporthalle, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 465 m, S-Bahn 849 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 29,9 km

Klinik / Notfall9,4 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,5 km

96.548 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 833 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74248 Ellhofen, Haller Str. 13Haller Str. 13 74248 Ellhofen
    Lebensmittel-Discounter · 833 mQuelle
  • EDEKAE center UeltzhöferEdekastraße 4 74248 Ellhofen
    Lebensmittel · 994 mQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeinsbergHaller Straße 59 74189 Weinsberg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHeilbronner Str. 63 74189 Weinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeilbronner Straße 69 74189 Weinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Heilbronn - SüdWerderstr. 109 74074 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWillsbacher Straße 13 74182 Obersulm
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannHeilbronn, 74072, Berliner Platz 12Berliner Platz 12 74072 Heilbronn
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 578 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 494 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Trunk
    Bäckerei · 578 mOSM
  • Metzgerei HohlHauptstraße 28 74248 Ellhofen
    Metzgerei · 593 mOSM
  • Gefako
    Getränkemarkt · 710 mOSM
  • Grillhütte / Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Arabesque Hatay Frischmarkt FeinkostKernerstraße 21 74189 Weinsberg
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingAm Autobahnkreuz 1a 74248 Ellhofen
    Imbiss / Fast Food · 494 mOSM
  • LindeHauptstraße 34 74248 Ellhofen
    Restaurant · 569 mOSM
  • Eiscafe ItaliaHeinrieter Straße 8 74251 Lehrensteinsfeld
    Café · 1,7 kmOSM
  • JamasBahnhofstraße 38 74189 Weinsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé Toni
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 370 mOSM
  • SporthalleRaiffeisenstraße 1 74248 Ellhofen
    Sportzentrum · 479 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 926 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cäcilienbrunnenstraße
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • CampusRad W27
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ellbachtal
    Feuerwehr · 584 mOSM
  • Verkehrspolizeidirektion Weinsberg
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HeDi - Helfen Direkt e.V.
    Recyclingcontainer · 418 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 611 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Bürgerwindpark Bretzfeld-Obersulm
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.619 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Geißgrabenstr., 74248 Ellhofen
Position: 49.142342, 9.316868

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74248

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geißgrabenstr. in Ellhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geißgrabenstr.
NameGeißgrabenstr.
Postleitzahl74248
OrtEllhofen
Breitengrad49.142342
Längengrad9.316868
Vorwahl07134
TelefonnetzWeinsberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeEllhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.279 EUR/Ew.BBSR INKAR