Ellhofen, Württemberg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Ellhofen, Württemberg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Ellhofen, Württemberg sind 1 Postleitzahlgebiet und 71 Straßen hinterlegt.

  • Straßen71Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeEllhofenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Ellhofen, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 167 m, weiterführend 2,3 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Weinsberg/Ellhofen 1,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,3 km, 96.548 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,3 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 167 m, weiterführend 2,3 km94
  • Digitale Infrastruktur98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt8,29 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +1074
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,8 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 469 m, Grundschule 494 m, Autobahn 2,5 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 32.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.279 EUR/Ew., Einzelhandel 9.108 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 96.548 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 75 Betroffene, 1,9 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Weinsberg/Ellhofen 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • Naturnähe6,3 % Wald, 0,9 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ellhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 622 aktive Einheiten, 7,9 MW Nettoleistung, Solar 432 / 3,8 MW; Speicher 180 / 1,0 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 8 / 2,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.619 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.279 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.772 Wohnungen, 1.073 Wohngebäude (Ellhofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,29 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 56 leerstehende Wohnungen (Ellhofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 9,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Klinik - Lungenfachklinik Löwenstein, Löwenstein (Klinik), Hubschrauberlandeplatz, Löwenstein, 8,2 km
SchulenGrundschule: Johann-Dietz-Grundschule (167 m); weiterführend: Michael-Beheim-Schule Gemeinschaftsschule (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 469 m, Grundschule 494 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenwald, A 81, 1,3 km, 96.548 Kfz/Tag, 14.862 Schwerverkehr/Tag, 15,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: BayWa AG, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Heilbronn, 8,3 km
Motorisierung2.558 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.164 Kraftfahrzeuge insgesamt, 267 Krafträder, 222 Lkw (Ellhofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 45 Einwohner LDEN ab 55 dB, 75 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 9/53, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Brühl- und Stadtseetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brühl (Naturschutzgebiet, 2,48 km)
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,6 %, Verkehr 13,5 %, Wald 6,3 %, Landwirtschaft 59,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Ellhofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Ellhofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.998 Einwohner (Stand 31.12.2024), +69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +10, 2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur508 unter 10 Jahre (12,7 %), 862 ab 65 Jahre (21,6 %) (Ellhofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.561 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ellhofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (305 Zuzüge, 295 Fortzüge) (Ellhofen, 2024)
Sterbefälle34 Sterbefälle (Ellhofen, 2024)
Zensus 20223.929 Einwohner (Ellhofen, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Weinsberg/Ellhofen, A081010, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74248

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Ellhofen, Württemberg

Straßen in Ellhofen, Württemberg

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Fakten zur Gemeinde Ellhofen
Gemeindeschlüssel08125024
Regionalschlüssel081255014024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ellhofen
Kirchplatz 1
74248 Ellhofen
Bevölkerungsdichte682 Ew. je km²
Fläche5,86 km²
Einwohner3.998
davon weiblich1.986
davon männlich2.012
Breitengrad49.146873
Längengrad9.321129
Vorwahl07134
TelefonnetzWeinsberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeEllhofen
Steuersätze in Ellhofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ellhofen380380375

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,79 Mio. EUR2023, 698 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,55 Mio. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,73 Mio. EUR2023, 1.684 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,80 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer331 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,85 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.279 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.619 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.561Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.